Wohnen für jedes Alter: 2-Zimmer-EG-Garten in Vaihingen an der Enz
In attraktiver, gewachsener Wohnlage von Vaihingen an der Enz entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 24 hochwertigen Eigentumswohnungen. Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer - hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Mit Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und ca. 135 m² bietet das Projekt für Singles, Paare und Familien gleichermaßen ein stilvolles Zuhause zum Wohlfühlen.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen 10-Parteien-Hauses im Herzen von Vaihingen/Enz begeistert mit durchdachtem Grundriss und liebevollen Details. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder gemütliche Stunden im eigenen Garten. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet reichlich Platz für entspannte Abende mit Freunden. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Träumen ein, während das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche für einen frischen Start in den Tag sorgt. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet das Komfortpaket ab.
Alle Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, optimale Raumaufteilung und eine energieeffiziente Heiztechnik mit Luft-/Wasserwärmepumpe und Solarunterstützung. Jedes Gebäude verfügt über eine Aufzugsanlage, Tiefgaragenstellplätze sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume.
Bezug ab 2026 möglich - sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen von Vaihingen an der Enz!
Merkmale
Bezug: 2026
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Garten
Barrierefrei
Die Highlights der Wohnungen: - große Balkone bzw. Terrassen, - großzügige Grundrisse, - Fußbodenheizung in allen Räumen, - Kameraanlage an der Haustüre, - Verwendung ausschließlich hochwertiger Ausstattungsmaterialien. - Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen nutzbaren Gartenanteil. Sonderwünsche können selbstverständlich noch in vielfältiger Weise berücksichtigt werden. Und keine Angst vor der berüchtigten Schwäbischen Kehrwoche: Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen all diese Pflichten ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
357900 €357.900 €
5.728,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
382.954 €1
Kaufpreis
357.900 €
Kaufnebenkosten
25.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.369 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.895 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hans-Krieg-Straße 1/1, Vaihingen an der Enz (71665)
Willkommen in Vaihingen an der Enz - jung, modern und lebenswert. Die Stadt vereint das Beste aus Tradition und Moderne. Sie liegt idyllisch im Stromberggebiet, umgeben von Weinbergen, Wäldern und der Enz. Sie bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und urbanem Leben. Während die Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern zum Bummeln einlädt, sorgen moderne Wohn- und Gewerbegebiete für zukunftsorientiertes Wohnen und Arbeiten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B10 und die ICE-Strecke Stuttgart-Mannheim sind größere Städte schnell erreichbar - ideal für Pendler oder alle, die mobil bleiben wollen.
Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Vaihingen hohe Lebensqualität. Ob entspannte Nachmittage an der Enz, sportliche Aktivitäten in Vereinen oder ausgedehnte Wanderungen durch die Weinberge - hier gibt es genug Platz für Bewegung und Erholung. Die Stadt lebt von ihrer Kultur: Märkte, Stadtfeste und regionale Events bringen Menschen zusammen und sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Kulinarisch reicht das Angebot von gemütlichen Weinstuben bis hin zu modernen Restaurants und Cafés. Wer gerne regional einkauft, findet auf Wochenmärkten und in Hofläden frische Produkte direkt vom Erzeuger.
Neben der attraktiven Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten überzeugt Vaihingen mit einer soliden Infrastruktur. Neben Schulen und Bildungseinrichtungen gibt es moderne Arbeitsmöglichkeiten, Coworking-Spaces und eine gute digitale Anbindung. Mit einem hohen Freizeitwert und der optimalen Kombination aus Natur und Stadtleben ist Vaihingen an der Enz der perfekte Ort für den Start in ein selbstständiges Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
