Zukunftssicher wohnen - Modernisiertes Einfamilienhaus mit Solarpaket in Sögel - Provisionsfrei!
Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur mit moderner Energieeffizienz und flexibler Raumaufteilung - ideal für Paare, Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Der aktuelle Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Kochen und Essen - ergänzt durch den lichtdurchfluteten Wintergarten als zusätzlichem Wohnbereich. Der Garten ist pflegeleicht, blickgeschützt und schafft eine intime Rückzugsoase. Die technische Ausstattung des Hauses - insbesondere die Verbindung von Gas-Brennwertheizung, Solarthermie und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage - garantiert dauerhaft niedrige Energie- und Betriebskosten. Die geschmackvolle Auswahl an Materialien, neue Wand- und Bodenbeläge, hochwertige Türen sowie die moderne Bad- und Küchenausstattung unterstreichen den gepflegten Charakter dieser Immobilie. Ob als barrierearmer Alterswohnsitz, großzügiges Familienzuhause oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses ist das Haus auch für Homeoffice optimal geeignet. Besonders hervorzuheben: Das Haus wird für den Käufer provisionsfrei angeboten - ein zusätzlicher finanzieller Vorteil. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen: Sie ist ein Zuhause, das Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Komfort auf charmante Weise verbindet.
Merkmale
571 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.684,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
318.860 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
20.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sögel (49751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das frei stehende Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung im Herzen von Sögel, einer charmanten Gemeinde im südlichen Hümmling im Landkreis Emsland. Die Lage überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das Hümmling-Hospital sowie gastronomische Angebote ergänzen die infrastrukturelle Qualität des Standorts. Besonders hervorzuheben ist das barocke Ensemble Schloss Clemenswerth mit seinem weitläufigen Waldpark - ein kulturhistorisches Highlight und zugleich beliebtes Naherholungsziel. Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die leicht hügelige Landschaft führen. Für Pendler ist die gute Anbindung an die Bundesstraße 70 und die Nähe zur A31 relevant; der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im benachbarten Lathen. Kurz gesagt: ein Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktive Rahmenbedingungen bietet - eingebettet in ein aktives Gemeindeleben mit starker regionaler Identität.
Weitere Informationen
Übrigens
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Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
