HausHirsch GmbH
Frau Marie-Louise Fischer
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Nr. anzeigenArchitektur & Wohnqualität für langfristig orientierte Privatinvestoren
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Gera ist eine malerische Stadt im Osten Deutschlands und die drittgrößte Stadt im Bundesland Thüringen. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht und ist bekannt für ihre kulturellen und architektonischen Sehenswürdigkeiten.
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Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
25.11.2020 bis 25.11.2030
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
129,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus, das sich an Kapitalanleger und Aufteiler richtet. Diese Immobilie verspricht eine ganz besondere Investitionschance mit ihrer attraktiven Architektur und den durchdachten Wohnungsaufteilungen, die jeweils mit Balkon oder Dachterrasse punkten.
Ausstattung
Attraktives Core Plus-Investment mit 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit auf insgesamt 429,05 m² vermietbarer Fläche (Wohnfläche 387,05 m² / Gewerbe 42 m²). Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 24.540 € p.a. (IST) mit einem klaren Steigerungspotenzial auf 28.830 € p.a. (SOLL). Damit ergibt sich eine Rendite von 6,15 %...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6,15
Nettorendite Soll in %: 7,23
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.830,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.540,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Gesamtfläche: 429,05 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2004, Distanz zum Flughafen: 37.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.57...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lmxj5j
Referenznummer: HA2526594
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