Diese ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein liebevoll gepflegtes, pflegeleicht angelegtes Grundstück. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, ein gemütliches Esszimmer mit offener Küche sowie ein Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres, eher kompaktes Zimmer, das sich flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein Bad mit Badewanne.
Im Außenbereich stehen Ihnen eine kleine Werkstatt und ein kleines Gartenhaus zur Verfügung. Für den Kamin ist bereits ausreichend Kaminholz vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare Außendusche - ideal für eine erfrischende Abkühlung im Sommer.
Diese Immobilie vereint ländlichen Charme mit praktischen Details und bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
602 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.826 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
20.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Ernsthof, Rubenow (17509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großernsthof ist ein kleines, idyllisches Dorf inmitten der reizvollen Landschaft Vorpommerns, nur wenige Kilometer von der Stadt Wolgast entfernt. Die ländliche Umgebung lädt zu Ruhe und Erholung ein: Ob gemütliche Radtouren, Spaziergänge durch Felder und Wälder oder Ausflüge zu den nahegelegenen Küsten - hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende den idealen Ausgleich.
Für den täglichen Bedarf bietet das nahe Wolgast eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie einem vielfältigen Vereinsleben. Darüber hinaus ist die Universitäts- und Hansestadt Greifswald in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Ostsee und Natur macht Großernsthof zu einem attraktiven Standort für alle, die das Leben auf dem Land genießen, aber auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2022
