Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Reihenendhaus in stadtnaher, ruhiger Wohnlage zu verkaufen!
In einer idyllischen, verkehrsberuhigten Sackgasse, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt, erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus - ein Ort, an dem sich Lebensqualität, Komfort und Gemütlichkeit auf harmonische Weise verbinden.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Gäste-WC. Dann öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, in dem warmes Echtholzparkett und ein imposanter Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Hier fällt das Sonnenlicht großzügig durch die Fenster und schafft ein Wohngefühl, das sofort Geborgenheit vermittelt. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und macht das Kochen zum geselligen Erlebnis.
Ein besonderes Highlight: Die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise. Ob sonnige Sommernachmittage oder lauschige Abende - hier genießen Sie Ihren eigenen privaten Rückzugsort im Freien, umgeben von Ruhe und Grün.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Rückzug und Erholung versprechen. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC wird schnell zu Ihrem ganz persönlichen Wellnessbereich. Im Dachgeschoss finden Sie zusätzlichen Raum für Gäste, Hobbys oder Homeoffice sowie wertvollen Stauraum.
Das Kellergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Vorratsraum, einem Heiz- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC sowie einem weiteren flexibel nutzbaren Raum - ideal als Werkstatt oder Hobbybereich. Ein besonderes Komfortmerkmal: der direkte Zugang von der Garage ins Haus, der Ihnen jederzeit trockenen Fußes Heimkehr garantiert.
Moderne Technik sorgt hier für ein gutes Gefühl und nachhaltige Energieeinsparung - dank einer Photovoltaikanlage und einer neuwertigen Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung.
Merkmale
214 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
offener Kamin
- Das Haus ist in Kürze bezugsfrei. - Die Ausstattung ist mit Parkett-, Laminat-, Fliesen- und Laminatböden. - Zur Warmwasseraufbereitung ist eine Wärmepumpe vor 6 Jahren eingebaut worden. - 2017 wurde eine Photovoltaikanlage eingebaut. - Es ist eine Regenwasserzisterne mit 4.500 l vorhanden. - Die Terrasse mit 6 x 3 m ist komplett überdacht und mit Sonnenschutz versehen.
Dieses Haus ist in Kürze bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, schon bald in einer der beliebtesten Wohnlagen von Zell am Harmersbach ein Zuhause zu finden, das Wärme, Qualität und Lebensfreude ausstrahlt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.900 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zell, Zell am Harmersbach (77736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern. Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8.000 Einwohner. Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.
In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE - Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
