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Walther & Sohn Immobilien - H. Walther-Zierof

Marcus Walther

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Nr. anzeigen

+49 341 4217273

+49 176 99638425

Zentrum/Ost - Tolle 4 Zi.-Whg., 3 Balkone, Parkett, FuBoHeizg., Lift -vermietet

€ 459.000

Kaufpreis

129,79 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04315 Leipzig

(Volkmarsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Lage

Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich in der begehrten Melanchtonstraße im Herzen von Leipzig. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den Alltag bequem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

25.03.2024 bis 25.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

77,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

liebevoll sanierter Altbau aus 2016

Die Wohnung ist seit November 2017 vermietet. Die letzte Mieterhöhung war zum April 2022. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.085,04 €. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 13.008,48 €

Ausstattung

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Leipzig

Diese gepflegte und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Leipzig und ist derzeit vermietet. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Annehmlichkeiten und eine hochwertige...

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht...