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159.000 €
3 Zimmer  â€˘  92 m²  â€˘  4. Geschoss  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
159000 €
1.728 €/m²
3 Zimmer  â€˘  92 m²  â€˘  4. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

Eigentumswohnung mit dem gewissen Extra-fĂĽr ein gutes Morgen

Eigentumswohnung mit Schlossblick – 92 m² Wohnkomfort in Wernigerode
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage „An den sieben Teichen“ bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – inklusive einmaligem Blick auf das Schloss Wernigerode und den Brocken.

Highlights:
•ca. 92 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
•Helles Wohnzimmer mit verglaster Loggia – ideal als Leseecke oder Wintergarten
•Balkon mit Bangkireiholz, elektrischer Markise und traumhaftem Ausblick
•Hochwertiges Laminat, Stuckverzierungen, bleiverglaste Türen
•Modernes, barrierearmes Bad mit ebenerdiger Dusche & Infrarotanlage (2018)
•Separates WC für zusätzlichen Komfort
•Kellerraum, Fahrradraum & Trockenräume
•Stellplatz inklusive, barrierearmer Zugang durch Aufzug

Lage: Grüne Umgebung – Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Grundschule und Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar: Bürgerpark, „Charlottenlust“ und mehrere Teiche.

Merkmale

  • 4. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt
  • Balkon
  • Bergblick, Fernblick
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1988
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
159000 €
1.728,26 €/m²
Hausgeld
309 €
Provision für Käufer
Maklercourtage 3,57% der Kaufsumme inkl. gesetzliche MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
An den sieben Teichen 5, Wernigerode (38855)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Das klingt nach Ihrem neuen zu Hause? Dann melden Sie sich gern ĂĽber das Portal und wir nehmen Kontakt zu Ihnen auf! Stichworte Zustand: renoviert, saniert

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Ăśber den Anbieter

SalzbergstraĂźe 2, 38855 Wernigerode
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Susanne RoterbergDein Kontakt
Online-ID: 2lmzj53
Haus und Grund Harz e. V.
Haus und Grund Harz e. V.
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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