Wohnung zum Kauf

500000 €500.000 €

5.319 €/m²

3 Zimmer  •  94 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

---

Falkenberg, Berlin (13057)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In einem modernen Wohnensemble aus dem Jahr 2020 erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 94?m² Wohnfläche - eine ideale Kombination aus zeitgemäßem Komfort, durchdachter Architektur und ruhiger, grüner Lage im beliebten Berliner Stadtteil Hohenschönhausen.

Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer klugen Raumaufteilung, einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,50?m und einer durchweg lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen Einbauküche von Nobilia ausgestattet, die durch hochwertige Markengeräte, darunter ein großer Kühlschrank, Backofen, Glaskeramikkochfeld und Dunstabzugshaube überzeugt.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Wohnqualität: elektrische Rollläden in allen Zimmern sorgen für komfortable Beschattung, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt - energieeffizient und digital steuerbar, ideal auch für das Arbeiten im Homeoffice.

Das große Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein extrabreites Waschbecken sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die zwei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und lassen sich individuell nutzen - als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum.
Alle Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster, die für gute Dämmwerte und angenehmes Raumklima sorgen. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil, ein separater Fahrradraum im Kellergeschoss sowie ein zusätzlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum, welche barrierefrei erreichbar sind.

Für alle, die zu Hause arbeiten oder große Datenmengen nutzen, bietet die Wohnung LAN-Dosen in den Zimmern und einen Glasfaseranschluss bis zu 1 Gbit/s - ideal für Videoanwendungen, Homeoffice oder Streaming.
Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus kann zusätzlich erworben werben und rundet den hervorragenden Wohnkomfort dieser Immobilie ab.

Die Wohnung ist ab Dezember 2025 bezugsfrei, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ruhiges Wohnen in grünem Umfeld mit schneller Anbindung an das Berliner Zentrum verbinden möchten.
Ein durch und durch gelungenes Zuhause mit moderner Ausstattung, nachhaltigem Energiekonzept und einem stimmigen Wohngefühl - sofort zum Wohlfühlen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen