Penthouse zum Kauf - Erstbezug 879.000 € 4 Zimmer 125,6 m² 2. Geschoss Westerberg Osnabrück 49076

Penthouse zum Kauf - Erstbezug
879000 €
6.997 €/m²
4 Zimmer • 125,6 m² • 2. Geschoss

Am Westerberg - Top Aussichten

Diese exklusive Neubauimmobilie vereint moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung.
Herzlich Willkommen in dieser besonderen Penthauswohnung über zwei Etagen.
Die bodentiefen Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsdetails für ein charmantes Wohngefühl sorgen. Genießen Sie den Blick über Osnabrück und erleben Sie Wohnkomfort auf höchsten Niveau.
Die Wohnung in diesem Vierfamilienhaus verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Eßbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Weiterhin verfügt das Penthaus über ein Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuitebad, sowie einem weiteren Zimmer, Gäste-WC mit Dusche und Abstellraum.
Über den Wohnbereich gelangen Sie in die nächste Etage mit einem weiteren lichtdurchfluteten Zimmer und schönen Balkon mit Traumblick...

Merkmale

Bezug: Frühjahr 2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon

Hochwertige, moderne Architektur
Personnenaufzug
Haustür mit Mehrfachverriegelung - (erhöhte Sicherheitsverriegelung)
Kassettentüren - Durchgangshöhe 2,11 m
Heizung über Luft-Wärmepumpe, Wärmeabgabe Fußbodenheizung mit Raumthermostat
Parkettboden
Fenster 3-fach-Verglasung - Raffstores zur Gartenseite
2 Balkone
Gartenhaus auf dem Grundstück für Fahrräder mit E-Bike Aufladung
Extra: Garagenstellplatz mit E-Lade Vorrichtung (39.000 EUR)

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

879000 €

6.996,74 €/m²

Preis pro Stellplatz

39000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

971.910 €1

Kaufpreis

879.000 €

Kaufnebenkosten

92.910 €

Notarkosten (1,5%)

13.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

43.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.380 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westerberg, Osnabrück (49076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Westerberg gehört zu den exklusivsten Wohngegenden Osnabrücks. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Grüngürtel am Westerberg lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die Lotter Str. mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und v.m. sowie die gute Fußläufigkeit zur Osnabrücker Altstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Weiter im Angebot:

Gartenwohnung: ca. 63,29 m² mit Sondernutzungsrecht ca. 70 m² Garten, KP: 439.000 EUR

Hochparterrewohnung: ca. 104,58 m², KP: 697.000 EUR Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.90