Exklusive 3 Zimmer-Wohnung in Mädlfeld zu vermieten, ruhige Lage, edles Ambiente, Balkon inklusive
Willkommen in einer charmanten, hochwertig ausgestatteten 3 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Mändlfeld. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, stilvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit behaglichem Komfort vereint.
Der helle Wohn- und Essbereich eröffnet den Zugang zu einem großzügigen Balkon und schafft eine entspannte Atmosphäre für gemütliche Abende oder stilvolle Caterings. In der modernen Einbauküche trifft hochwertige Ausstattung auf durchdachte Ablagemöglichkeiten in einer separaten Abstellkammer. Die Schlaf- und Arbeitsbereiche lassen sich flexibel nutzen: Entweder zwei Schlafzimmer oder ein Zimmer plus Home-Office, ganz nach Bedarf. Bad und Dusche überzeugen mit hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen - Komfort pur jeden Tag. Hochwertige Bodenbeläge und lichtbeständige Fenster tragen zu einer ruhigen, eleganten Wohnatmosphäre bei. Eine Garage steht optional zur Verfügung und kostet 50 Euro im Monat zzgl.
Fazit: Eine exklusive Wohnung, die Komfort, Funktionalität und eine hochwertige Ausstattung vereint - ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil, Ruhe und eine erstklassige Infrastruktur legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: ab 01.01.2026
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
* Hochwertige Küchenzeile mit modernen Geräten * Großzügiger Wohnbereich * Balkon * Speicherplatz am Dachboden * Hochwertige Bodenbeläge * Abstellkammer/extra Stauraum * Modernes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster * Zwei Schlafzimmer oder Arbeitsbereich möglich * WLAN- bzw. Kabelanschluss * Garage 50,-- Euro zzgl. * Infrastruktur in ruhiger Lage (ca. 3,5 km von Manching entfernt) * Gute Schalldämmung und ruhige Wohnlage * Edle Armaturen und hochwertige Materialien * Öl-Heizung (neuer Brenner 2023) plus Solaranlage * 2008 Innenausbau-Energetische Grundsanierung * Gebäudehülle mit Mineral Wärmedämmschutz * Mineralischen Silikat Beschichtung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.220 €
Kaltmiete
10,23 €/m²
900 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
140 €
Kaution
2850 €2.850 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Lage
Mändlfeld (85123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mändlfeld liegt in der Nähe von Manching, was kurze Wege ins Stadtzentrum und zu lokalen Einrichtungen ermöglicht. ÖPNV: Gute Anbindung an Buslinien in Richtung Manching und umliegende Orte, ggf. Pendlermöglichkeiten nach Ingolstadt. Verkehrsanbindung: Erreichbarkeit über lokale Straßen, Anbindung an größere Verkehrsachsen in der Region (z. B. Autobahnauffahrten in Richtung Ingolstadt). Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten im Ort bzw. in Manching, Wochenmärkte oder Nahversorger in der näheren Umgebung. Bildungseinrichtungen: Grund- und weiterführende Schulen in- oder nähe Manching, Kitas in der Umgebung. Freizeit und Naherholung: Naturnahe Lage, ggf. Rad- und Wanderwege, Nähe zu Seen, Wäldern oder Freizeitparks in der Region. Arbeitspendler-Standort: Mögliche Pendelwege nach Ingolstadt (ca. 8 km), München oder anderen Arbeitszentren in der Region. Infrastruktur: Apotheke, Ärzte, Postfilialen in Manching bzw. benachbarten Orten; Bankfilialen und Dienstleister in der Nähe. Sicherheit und Umfeld: Ruhiges, familienfreundliches Umfeld häufig in ländlich-geprägten Ortsteilen, typisches Wohngebiet mit moderaten Verkehrsanbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 116,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1991
* Bevorzugt an ruhige Paare * Haustier frei (Rücksicht auf Allergiker und Pflegeleichtigkeit) * Nichtraucherhaus * Kaution, drei Monatswohnmieten
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
