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SGV Immobilien GmbH

Herr Arno Pichler

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086 ···

Nr. anzeigen

08631 60 64 180

Freilassing: Riesige 1-Zi-DG-Wohnung mit 85m² Dachboden und Baugenehmigung in zentraler City-Lage

€ 275.000

Kaufpreis

61,58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83395 Freilassing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Hausgeld

€ 206

Preis/m²

€ 4.465,74

3 Stellplätze, je

€ 17.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Grenzstadt Freilassing liegt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Der etwa 17.000 Einwohner zählende Ort bildet zusammen mit Bad Reichenhall das Oberzentrum Bad Reichenhall/Freilassing.
Besonders hervorzuheben ist die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an Salzburg. Die Salzburger Hochschulen sind aus...

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Die Wohnung

Bezug

n.Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Böden: Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1993
3 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.03.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

115,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine riesige 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Freilassing. Die Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, das ursprünglich aus dem Jahr 1965 stammt und 1993 umfassend renoviert wurde. Nebst Wohn- und Schlafbereich verfügt die über eine Küche und ein Badezimmer.
Highlight ist der ca. 85m² große...

Ausstattung

- 1-Zi-Wohnung mit sehr geräumigen ca. 62 m² Wohnfläche
- Ca. 85m² Dachboden mit vorhandener öffentlich-rechtlicher Baugenehmigung und Ausbaupotential
- zentrale Stadtlage
- Bahnhof mit bester Anbindung nach Salzburg fußläufig erreichbar
- kurzfristig beziehbar
- weitere Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch...

Preisinformation

3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
+++ Haftungsausschluss +++
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

+++ Alle...