Wohnung zum Kauf 130.950 € 2 Zimmer 47,4 m² 2. Geschoss Am Brauhaus 10 Radeberger Vorstadt Dresden 01099

Wohnung zum Kauf
130950 €
2.764 €/m²
2 Zimmer • 47,4 m² • 2. Geschoss

Kleine 2 Zimmer Wohnung, ideal als Kapitalanlage!

Das gesamte Waldschlösschen-Areal entstand Mitte der 90-er Jahre und beherbergt neben Wohnungen und Büros außerdem ein Kino, Veranstaltungsräume, Geschäften und Gastronomie.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Barrierefrei

Es handelt sich um eine kleine kompakt geschnittene 2 Zimmerwohnung mit gut nutzbaren Zimmergrößen. So ist, trotz rechzt geringer Gesamtgröße, das Wohnzimmer über 20 m² und das Schlafzimmer über 12 m². Das Bad ist inliegend und mit einer Badewanne ausgestattet.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

130950 €

2.764,41 €/m²

Hausgeld

246 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

145.446 €1

Kaufpreis

130.950 €

Kaufnebenkosten

14.496 €

Notarkosten (1,5%)

1.964 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.202 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

655 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Brauhaus 10, Radeberger Vorstadt, Dresden (01099)

Nördlich und nur durch eine Hauptstraße von der Elbe getrennt liegt das Waldschlösschen-Areal am Hang. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut (es gibt Straßenbahn und Buslinien) Außerdem erstreckt sich unmittelbar hinter der Anlage die Dresdner Heide.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 65,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Löw ImmobilienMaklerbüro

Hans-Böheim-Straße 4, 01309 Dresden

Partnerschaft

Frau Kerstin GroßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ln4z56

Referenznummer: 5054

Löw Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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