Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus wurde ca. 1996 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Das Einfamilienhaus ist ideal geeignet für eine Familie mit Kindern, da der Kindergarten, die Gesamtschule, ein Spielplatz und die Bushaltestelle fußläufig zu erreichen sind. Die Immobilie erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 181,13 m² wovon die anrechenbare Wohnfläche ca. 163,02 m² beträgt. Im Erdgeschoss erstreckt sich die Wohnfläche über einen großen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum HWR und in die Garage, sowie ein Büro. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar. Ihr Auto können Sie in der ca. 30 m² großen Garage abstellen. Der nicht einsehbare Garten lädt zum verweilen ein. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Wenn Sie Interesse an dieser schön gelegenen Immobilie haben, dann melden Sie sich gerne bei mir um mehr Informationen und Dokumente zu der Immobilie zu erhalten. Im Anschluss biete ich Ihnen gerne einen Einzelbesichtigungstermin an.
Merkmale
616 m² Grundstück
- Gas-Heizung Viessmann ca. 2022 - Kunststofffenster mit Doppelverglasung ca. 1996 - geräumige Garage - zwei Badezimmer + Gäste WC
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339500 €339.500 €
2.082,57 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
373.383 €1
Kaufpreis
339.500 €
Kaufnebenkosten
33.883 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.093 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.975 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.117 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenau (49584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Siedlung in der Stadt Fürstenau. Besonders interessant ist die fußläufige Erreichbarkeit von Schule, Kindergarten, Spielplatz und Bushaltestelle. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und liegt östlich der Lingener Höhe und südwestlich der Ankumer Höhe und grenzt damit an die Ausläufer des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge. Die Stadt Fürstenau wird vom Fürstenauer Mühlenbach durchflossen, der zum Einzugsgebiet der Großen Aa gehört und bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern einen lebenswerten Wohnraum. Kindergarten, Grundschule und die Gesamtschule können in Fürstenau besucht werden. Der Stadtkern hält kleine Boutiquen und Läden vor, im Randgebiet haben Sie in diversen Discountern und Großmärkten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten und Apotheken ist gegeben. Ihre Freizeit können Sie in diversen Vereinen, im Freibad oder in der nahegelegenen Maiburg verbringen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 67 Jahre
