Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Homeoffice-Bedarf gerecht wird.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die Küche ist angrenzend zum Wohnbereich geplant, was eine offene und kommunikative Atmosphäre schafft. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu verwirklichen.
Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Es bietet die ideale Lösung für Homeoffice-Tage oder den Empfang von Übernachtungsgästen.
Ein stilvolles Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich und bietet Komfort für Ihre Besucher. Es ist modern ausgestattet und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Familienbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Das Haus entspricht den neuesten energetischen Standards und ist mit einer effizienten Heizungsanlage ausgestattet, die für niedrige Betriebskosten sorgt.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design mit funktionalem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Merkmale
510 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
558000 €558.000 €
4.102,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
597.060 €1
Kaufpreis
558.000 €
Kaufnebenkosten
39.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.370 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwiederstorf, Neu Wulmstorf (21629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neu Wulmstorf ist eine charmante Gemeinde im Süden von Hamburg, die sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Metropole auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Neu Wulmstorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Naturfreunde und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die umliegenden Wälder und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Regionalpark Rosengarten und das Alte Land laden zu Ausflügen in die Natur ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, die das Leben in Neu Wulmstorf besonders attraktiv macht.
