Weite Felder, freier Blick, unendliche Möglichkeiten - Resthof in Alleinlage bei Wrestedt
Ein Zuhause mit Geschichte und unendlichen Möglichkeiten: Dieser charmante Resthof in idyllischer Alleinlage bei Wrestedt verbindet ländliche Ruhe mit großzügigem Raumangebot. Eingebettet in die weite Feldmark bietet das Anwesen den perfekten Rückzugsort für Menschen, die das Leben auf dem Land lieben und zugleich Platz für individuelle Ideen suchen.
Das historische Wohnhaus (Baujahr ca. 1870, mit Anbau aus ca. 1970) überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 245 m², verteilt auf zehn Zimmer. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume - hier ist vieles denkbar.
Zum Hofensemble gehören mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: ein Viehstall, ein massiver Schweinestall, ein Mehrzweckgebäude, eine Scheune und eine Remise. Gemeinsam bilden sie eine abgeschlossene Hofstelle mit geschütztem, gepflastertem Innenhof.
Mit insgesamt ca. 58.446 m² Grundstücksfläche, davon rund 53.497 m² fruchtbares Ackerland (derzeit verpachtet), bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, landwirtschaftliche Projekte oder einfach für viel Freiraum inmitten der Natur.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
58.446 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
1.897,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
514.150 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
49.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wrestedt, Wrestedt / Stederdorf (29559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Resthofes verbindet absolute Ruhe mit praktischer Nähe: In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Hansestadt Uelzen mit all ihren kulturellen, schulischen und wirtschaftlichen Angeboten. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Wrestedt, nur ca. 1-2 km entfernt.
Die Alleinlage des Hofes schenkt Ihnen unverbaute Blicke in die Natur und den Luxus, den Alltag hinter sich zu lassen. Hier genieĂźen Sie die Freiheit, die nur das Landleben bietet - ob fĂĽr die Familie, die Tierhaltung oder Ihre eigenen Projekte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 1.126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.04, Distanz zur Grundschule: 1.14, Distanz zum Gymnasium: 5.47
