MW Immobilien
Frau Mingwen Hu
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Solide Kapitalanlage – Dreifamilienhaus im beliebten Neusser Augustinusviertel
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Augustinusviertel in Neuss.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
Neuss Zentrum nur wenige Minuten entfernt
Düsseldorf ca. 10 km, Köln ca. 35 km entfernt
Internationale Schule ISR in ca. 5 km...
Das Haus
Geschosse
3 Geschosse
Baujahr
1954
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
194,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus (Baujahr ca. 1954, zuletzt modernisiert 2023) befindet sich im beliebten Augustinusviertel in Neuss.
Das Haus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Die Mieteinnahmen betragen ca. 3.000 € pro Monat.
Mit 9 Zimmern (davon 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer) bietet...
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 299 m²
Grundstück: ca. 391 m²
9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
3 Wohneinheiten (2 aktuell vermietet)
Baujahr ca. 1954, letzte Modernisierung 1997
Dachform: Satteldach
Vollunterkellert
Zentralheizung (Gas)
Energieausweis...
Weitere Informationen
Sonstiges
Sichere Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen
Mindestmietertrag ca. 3.000 EUR/Monat
Ideal für Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) dank Vollmöblierung
Flexible Nutzung: Eigennutzung + Vermietung kombinierbar
Anbieter der Immobilie
Frau Mingwen Hu
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2ln5p5j
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