Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Herr Silvio Krekow
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Nr. anzeigenRENDITESTARKE KAPITALANLAGE // Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Plagwitz zählt zu den wachstumsstärksten Stadtteilen Leipzigs und liegt nur rund 3 km westlich der Innenstadt. Der traditionsreiche Industriestandort hat sich in den vergangenen zwei Jahrzehnten zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsquartier entwickelt. Ehemalige Fabrikgebäude wurden hochwertig saniert und zu Lofts, Büros und...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1901
Bezug
Vermietet
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Leipzig-Plagwitz. Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt insgesamt über neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 548 m². Auf dem ca. 310 m² großen Grundstück...
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten:
- voll vermietet
- 2 bis 3 Zimmer (42 bis 99 m²)
- Gesamtwohnfläche: ca. 548 m²
- Tageslichtbäder mit Wanne bzw. Wanne und Dusche
- separate / offene Küchen mit Fenster
- WAMA-Anschlüsse in den Bädern
- ausgebautes Dachgeschoss
- Abstellräume im Treppenhaus bzw...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,17
Nettorendite Soll in %: 4,3
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.955,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.650,32 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ln7q5y
Referenznummer: 7090
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