Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Landshut - Achdorf
Entdecken Sie Ihr neues Projekt in Landshut - Achdorf! Dieses leerstehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig energetische Renovierungen vorzunehmen, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² und einem vollständig unterkellerten Bereich haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Hanggrundstück mit 1149 m² bietet Ihnen nicht nur viel Freiraum, sondern auch eine wunderschöne Aussicht, die Sie jeden Tag genießen können.
Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern und einer Ölzentralheizung, die im Jahr 2000 installiert wurde, ausgestattet. Jedoch sind energetische Renovierungen erforderlich, um den aktuellen Standards gerecht zu werden und den Energieverbrauch zu optimieren.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine praktische Einzelgarage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.
Nutzen Sie die Chance, dieses renovierungsbedürftige Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in eine energieeffiziente Wohnoase zu verwandeln. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung von Achdorf bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Stadt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.149 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
5.408,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
707.864 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
58.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Achdorf, Landshut (84036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im Landshuter Stadtteil Achdorf. Ganz in der Nähe finden Sie eine Schule, Kindergarten und das Kreiskrankenhaus. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten haben Sie z. B. in Kumhausen-Preisenberg oder am Kupfereck. Über den Achdorfer Isarsteg sind das Sportzentrum West, Eisstadion, Schwimmbad, sowie der Naturkundepfad an der Isar problemlos zu erreichen. Über die B 11 sind Sie auch schnell auf der A 92 (Zufahrt Moosburg Nord).
