Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

299000 €299.000 €

2.534 €/m²

4 Zimmer  •  118 m²

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Oettingen, Oettingen i.Bay. (86732)

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Diese moderne Neubauwohnung überzeugt durch ein innovatives Wohnkonzept mit zwei separaten, vollwertigen Wohnbereichen. Das durchdachte Raumkonzept eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder zwei unabhängige Personen, die komfortabel unter einem Dach wohnen möchten.

Beide Wohnbereiche bieten ausreichend Privatsphäre und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Duo-Wohnung, Wohngemeinschaft oder attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und verfügt über eine gemütliche Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Dank der barrierearmen Lage im Erdgeschoss eignet sich die Immobilie auch besonders gut für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Ein weiterer Vorteil ist die zentrale Innenstadtlage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Highlights: * modernes Neubaukonzept

* zwei separate Wohnbereiche

* ideal als Duo-Wohnung oder Kapitalanlage

* Erdgeschosslage – barrierearm

* Loggia mit zusätzlichem Außenbereich

* zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen

* attraktive Vermietbarkeit

* Ausbaufertig - attraktiv durch Eigenleistung

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.