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318.500 €
133 m²
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
318500 €
2.395 €/m²
133 m²

Neubau Einfamilienhaus für Herford

Objektbeschreibung Familienfreundliches Einfamilienhaus für Herford.

Wir bauen auch gern auf Ihrem Grundstück Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus.

Im Preis enthalten ist das Einfamilienhaus gemäß unserer Bau- und Leistungsbeschreibung ohne Grundstück.

Achtung: Aktionshaus mit 140 m² Wohnfläche ist aktuell im Angebot bei Concept Haus GmbH.
Interessant für Sie? Gern melden.

Raumaufteilung CH120 – Ihr Traumhaus für moderne Familien
Erleben Sie mit dem CH120 ein echtes Zuhause, das Tradition und Moderne perfekt vereint. Dieses charmante Satteldachhaus bietet Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und stilvollen Akzente.

Architektonisches Highlight:
Das CH120 besticht durch sein klassisches Satteldach, das in Kombination mit einer modernen Flachdachgaube im Dachgeschoss zeitlose Eleganz ausstrahlt. Diese harmonische Dachgestaltung sorgt nicht nur für ein ästhetisches Gesamtbild, sondern ermöglicht auch lichtdurchflutete und großzügige Räume.

Erdgeschoss – Offene Räume für Familie und Freunde:
Beim Betreten des CH120 werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Die großzügige Diele führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden bietet. Die offene Gestaltung der Küche sorgt für eine perfekte Verbindung zwischen Kochbereich und Wohnraum, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und Familienaktivitäten. Praktische Details wie der Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept des Erdgeschosses.

Dachgeschoss – Ihr Rückzugsorte für die ganze Familie:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein komfortabler Rückzugsbereich. Das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide bietet nicht nur Raum für erholsame Nächte, sondern auch genügend Platz für Ihre persönlichen Kleidungsstücke. Das angrenzende Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und erfüllt alle Wünsche an eine private Wellnessoase. Für die Kinder bietet das CH120 zwei helle und freundliche Kinderzimmer mit jeweils 14,9 m². Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und lernen.

Ausbaureserve - Flexibilität für Ihre Zukunft:
Ein besonderes Highlight des CH120 ist die Ausbaureserve im Spitzboden, die Ihnen die Möglichkeit gibt, zusätzlichen Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu schaffen.

Moderne Akzente – Funktionalität trifft Stil:
Das CH120 vereint moderne Akzente mit klassischen Elementen. Die Flachdachgaube sorgt für ein markantes Design, während die gut durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien höchsten Wohnkomfort garantieren. Dieses Haus ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern, die Wert auf ein modernes, funktionales Zuhause legen.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • Kein Keller
Bei Concept Haus legen wir großen Wert auf Transparenz und Qualität. Der Auszug aus unserer Bau- und Leistungsbeschreibung gibt Ihnen einen Einblick in die Leistungen und Materialien, die wir für Ihr Bauprojekt einsetzen. Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zu den Standards, die wir bei jedem unserer Bauvorhaben einhalten, um Ihnen ein langlebiges, hochwertiges und komfortables Zuhause zu garantieren. Die vollständige Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten sie mit Ihrer Anfrage.

MASSIVHAUS:
- Bodenplatte einschließlich Erdarbeiten bis 30cm Tiefe
- Außenwände aus 17,5 cm starken Ziegelmauerwerk
- WDVS-Fassade aus Polystyrol-Hartschaum
- 2-lagiger Außenputz, Oberputz aus Mineral-Leichtputz
- Hochwertiger Silikonharzanstrich, Auswahl aus vielen Farbtönen
- Innenwände aus Kalksandstein
- Tapezierfähiger Kalkzementputz in Q2 Standard
- Fußboden im EG/OG, Fließestrich mit Wärme-/Trittschalldämmung
- Großformatige Fliesen in HWR, Badezimmer u. G-WC
- Sanitärobjekte von VILLEROY & BOCH, HANSGROHE, GEBERIT, KALDEWEI (oder gleichwertig)
- Dachstuhl als Kehlbalkenkonstruktion, Dämmung gemäß WS-
Nachweis
- Dacheindeckung mit Tondachpfannen (Creaton)
- Dachüberstand (70 cm Traufseite, 50 cm Giebelseite), mit weißen Profilbrettern verschalt
- Spitzboden mit Rauspund-Profilbrettern ausgelegt
- Kunststofffenster (weiß) mit Dreifach-Isolierverglasung SCHÜCO oder REHAU
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Elektroinstallation von GIRA
- Innen- und Außenfensterbänke aus Natur- oder Kunststein
- Aluminiumhaustür mit Edelstahlgriff von SCHÜCO oder HEROAL
- Innentüren (RSP) mit HPL Oberfläche und Edelstahl Griffgarnitur
- Geländertragende Massivholztreppe mit Buchenstufen
- Wärmegedämmte Einschubtreppe zum Spitzboden

HEIZUNG/SANITÄR:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von VAILLANT oder VIESSMANN
- Fußbodenheizung im EG und DG (außer HWR), gegen Aufpreis auch mit Kühlfunktion
- Handtuchheizkörper im Bad
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC
- Gäste-WC mit Handwaschbecken (Warm- & Kaltwasser)
- Frostsichere Außenzapfstelle für Kaltwasser

SONSTIGE LEISTUNGEN:
- Individuelle Planung + Statik + Bauantrag + Entwässerungspläne
- Erstellung des Wärmeschutznachweises nach der gültigen EnEV
- Grob- und Feinvermessung vor Baubeginn
Bauleistungsversicherung für unsere Leistungen
- Baustelleneinrichtung inkl. Energieversorgung und Bau-WC
- Übernahme der Verbrauchskosten (Strom+Wasser) bis zum Anschluss der Versorgungsleitungen
- Bauleitung
- Schnurgerüst
- Blower-Door Test
- Baubegleitende Qualitätskontrolle durch TÜV NORD mit Zertifikat nach Fertigstellung

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Unsere detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten sie mit Ihrer Anfrage!

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
318500 €
2.394,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
345.574 €1
Kaufpreis
318.500 €
Notarkosten (1,5%)
4.778 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.703 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.593 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ElverdissenHerford (32052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

weitere Informationen Preisangebot: Haus gemäß unserer Bau- und Leistungsbeschreibung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne Grundstückspreis.

Grundstückpreis plus Erwerbsnebenkosten Grundstück sind im Kaufpreis nicht enthalten

Die Darstellungen können Sonderausstattungen beinhalten, die im Preis nicht enthalten sind.

Baunebenkosten (wie z. B. Hausanschlusskosten, Garten, PV-Anlage, Maler und Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen usw.,) sind nicht im Preis enthalten.

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Über den Anbieter

Hauptstr. 293, 33818 Leopoldshöhe
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Herr Rainer Jürling
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Online-ID: 2ln955d
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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