5 Zimmer • 112 m² • 1.015 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €450.000 €
4.018 €/m²
5 Zimmer • 112 m² • 1.015 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus inkl. 395 m² Baugrundstück!
Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut und im Laufe der Jahre durch verschiedene Anbauten erweitert. Es überzeugt mit einer funktionalen und familienfreundlichen Raumaufteilung: Eine großzügige Küche mit eigenem Essbereich und Blick in den Garten, sowie Übergang zum Wohnzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für das tägliche Leben. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Im Obergeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer durch eine gemeinsame Loggia verbunden - ein attraktives Detail, das für zusätzliche Wohnqualität sorgt. Ein weiteres Schlaf-/ oder Kinderzimmer, sowie einen Wannenbad im Obergeschoss bieten weiteren Platz.
Für Fahrzeuge stehen eine ca. 8,5 m lange Garage mit direktem Gartenzugang sowie zusätzliche Außenstellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Weitere Nutzfläche findet sich im Vollkeller mit ehemaliger Tiefgarage sowie im großen Dachbodenraum mit Stehhöhe. Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - ideal für Familien, die handwerkliches Geschick mitbringen und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Merkmale
frei ab sofort
1.015 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
4.017,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben auch einen provisionspflichten Vertrag mit den Verkäufern geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tornesch (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, die durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnstraßen ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Dank kurzer Wege zu Bus- und Bahnverbindungen sowie zur nächsten Bundesstraße ist auch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleistet.
Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Großstädte in der Umgebung sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in angemessener Zeit erreichbar, was den Standort auch für Pendler interessant macht. Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft mit Wäldern, Feldern und Naherholungsgebieten zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergängen ein.
Die Lage verbindet somit Ruhe und Erholung mit guter Erreichbarkeit - ein ideales Umfeld für individuelles Wohnen und langfristige Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zur Autobahn: 5.8, Distanz zum Bus: 1.5
