Exklusive Maisonettewohnung mit Loftcharakter in toller Stadtlage
Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Diese exklusive Maisonettwohnung mit Loftcharakter erstreckt sich über ca. 89 m² Wohnfläche und vereint die Großzügigkeit eines offenen Grundrisses mit der Geborgenheit eines außergewöhnlichen Ambientes.
Das Gebäude selbst ist ein wahres Juwel: Es wurde Ursprünglich um 1800 auf einem ehemaligen Probsteihof errichtet und 2003 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung mit viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt. Heute präsentiert sich die Anlage als gelungene Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßer Architektur. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre - die Geschichte der Mauern ist greifbar, zugleich vermittelt die zeitlose Ausstattung das Gefühl von Komfort und Eleganz.
Die gesamte Anlage ist so gestaltet, dass man sich wie in einer kleinen Dorfgemeinschaft fühlt: ein geschützter Ort, der Geborgenheit schenkt und Raum für Begegnung schafft. Hier kennt man seine Nachbarn, hier lebt man miteinander - und doch genießt man in der eigenen Wohnung die gewünschte Privatsphäre.
Der Balkon eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu verbringen, während der eigene Carportstellplatz für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Loftanmutung der Wohnung mit hohen Decken und offenen Wohnbereichen verleiht ein Gefühl von Freiheit und Weite - ein Wohnkonzept, das inspiriert und begeistert.
Die Lage in Coburg könnte nicht besser sein: Zentral genug, um kurze Wege in die Stadt zu genießen, und gleichzeitig ruhig genug, um nach Hause zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Diese Maisonettwohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Stück Geschichte, das zum Leben erweckt wurde, ein Ort, an dem sich Tradition und Moderne zu einem einzigartigen Wohngefühl verbinden.
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.797,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ketschendorf, Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonettwohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen Coburgs, die durch ihre Ruhe und zugleich stadtnahen Vorzüge überzeugt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer beruhigten Umgebung, in der Sie dem Alltag entfliehen können, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und die historische Altstadt von Coburg sind in wenigen Minuten erreichbar - und dennoch prägt eine wohltuende Gelassenheit die direkte Nachbarschaft.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Anlage, die auf dem ehemaligen Propsteihof entstanden ist. Sie ist so gestaltet, dass man sich sofort wie in einer kleinen Dorfgemeinschaft fühlt: offen, herzlich und mit viel Raum für Begegnung. Hier lebt man nicht anonym nebeneinander her, sondern spürt ein harmonisches Miteinander. Gleichzeitig bietet die Gestaltung der Anlage ausreichend Rückzugsorte, um Privatsphäre und Ruhe zu genießen.
So vereint die Lage das Beste aus zwei Welten: die lebendige Kultur- und Residenzstadt Coburg vor der Haustür - und ein Zuhause, das durch seinen dörflich-gemeinschaftlichen Charakter Geborgenheit schenkt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Sonstiges
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Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 77 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 2003, Bj.-Heizung: 2003, Erdgas, Energieeffizienzklasse: C
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
