2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Türkheim: Betreutes Wohnen zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
Barrierefrei, energieeffizient & zukunftssicher! Genießen Sie die Vorzüge des betreuten Wohnens in Türkheim!
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im lichtdurchfluteten Dachgeschoss, Dachterrasse inklusive. Die Wohnung umfasst ca. 68 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Türkheim, nur unweit vom Zentrum der Marktgemeinde, mit all seinen Vorteilen, entfernt. Moderner Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Massivbauweise.
Der Grundriss ist durchdacht gestaltet. Über die Diele mit Platz für eine Garderobe und einem praktischen Abstellraum gelangen Sie in den Wohn-/ und Essbereich. Die Küchennische ist in einem angrenzenden Nebenraum untergebracht, der offen gehalten ist und nahtlos in den Wohn-/ und Essbereich übergeht.
Das Schlafzimmer besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen modernen, eleganten Bodenbelag, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Das Badezimmer bietet mit einer bodengleichen Dusche, einem zusätzlichen Badheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss modernen Komfort.
Die Betreuungspauschale beträgt 59 € für eine Person und 89 € für 2 Personen.
Alle Wohnungen sind über einen Aufzug - auch vom Keller aus - barrierefrei erreichbar.
Die Wohnungen können von Personen ab 55 Jahren sowie Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 % bezogen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Personenaufzug
Keller
Betreutes Wohnen
Besonderheiten Ihrer Wohnung: . Bauausführung als Effizienzhaus 55 mit Endenergiebedarf A+ . Aufzug mit großer Aufzugskabine, für Liegendtransport geeignet . Hauseingangstür als automatisch öffnende Tür mit Schlüsselschalter . Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden . großzügige, bodenebene Dusche einschließlich Haltegriffe . PV-Anlage zur Stromversorgung der Wärmepumpe
Weiterführende Details entnehmen Sie bitte unserem ausführlicheren Exposé.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
415500 €415.500 €
6.110,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
453.187 €1
Kaufpreis
415.500 €
Kaufnebenkosten
37.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.233 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.543 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.833 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.078 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Türkheim (86842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in der schönen Marktgemeinde Türkheim im Allgäu, ca. 25 km südlich von Kaufbeuren und ca. 35 km westlich von Memmingen.
Der Markt Türkheim im Landkreis Unterallgäu hat derzeit ca. 7.300 Einwohner und liegt mit seiner direkten Anschlussstelle verkehrsgünstig an der A 96 (München-Lindau).
Türkheim ist obendrein an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach Augsburg, München, Kempten und viele weitere Städte.
In Türkheim gibt es alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch die Gesundheitsversorgung ist mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Physiotherapeuten, Apotheken und Fußpflege gewährleistet.
Die nähere Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren durch die herrliche Landschaft des Allgäus oder einem Besuch im idyllischen Kurort Bad Wörishofen ein. Die sehr nah gelegene Therme Bad Wörishofen und der Skyline Park runden das Freizeitangebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Schwarzenbacher setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Stichworte
vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50
