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279.000 €
4 Zimmer  •  98 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
279000 €
2.847 €/m²
4 Zimmer  •  98 m²  •  2. Geschoss

Provisionsfreie Kapitalanlage!!. Vermietete 4 Zimmer Wohnung in Bonn-Lannesdorf

Zum Verkauf steht eine renovierte 4- Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss in zentraler Lage. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und kann NUR als Kapitalanlage genutzt werden. Derzeit keine Kündigung auf Eigenbedarf möglich.

Hausgeld/Monat 540

Miete 774,20 EUR + 368 EUR Nebenkosten

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38924-17 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Merkmale

  • vermietet
  • 2. Geschoss
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
279000 €
2.846,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
19900 €
Hausgeld
504 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 774,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
302.715 €1
Kaufpreis
279.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Floßweg 86LannesdorfBonn (53179)
Der zu Bad Godesberg zählende Stadtteil Lannesdorf liegt rund zehn Kilometer südwestlich vom Bonner Zentrum. Umgeben von modernen Wohngebieten, weist der Ortskern mit engen Gassen und zahlreichen Obst- und Gemüsegärten noch ländliche Strukturen auf. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs kann man in der Ortsmitte decken oder man nutzt das nur wenige Fahrminuten entfernte Bad Godesberger Zentrum für ein vielfältigeres Einkaufsangebot. Das Naherholungsangebot ist durch Rad- und Spazierwege entlang des Rheins und dem Wanderwegenetz im nahen Naturpark Kottenforst gedeckt. Für die Verkehrsinfrastruktur und die Anbindung an den ÖPNV sorgen Buslinien in Lannesdorf, die das Viertel an S- und Regionalbahn im Bad Godesberger Bahnhof und den benachbarten Stadtteil Mehlem anbinden. Von dort aus gibt es Anschlüsse nach Köln, Bonn und Koblenz.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Frau Ulrike KleindienstDein Kontakt
Online-ID: 24Q6KRG8LN8D
Referenznummer: 38924-17
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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