Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 3-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1929.
Durch eine ansprechende Fassade und gut behütete Stilelemente im Eingangsbereich mit Windfang und einem imposanten Treppenhaus ist der besondere Charme dieser Bauzeit erhalten geblieben und setzt sich in der Wohnung fort: . Hohe Decken . Holzböden . Kassettentüren . Eine zweiflügelige Schiebetür mit Glasausschnitten . Holzsprossenfenster mit Fensterläden
Stetige Renovierungen der Wohnung beinhalten ein aktuelles Bad mit Duschwanne und die ansprechende Wohnküche verfügt über eine Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss.
Zwei gemütliche Balkone laden mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Durch rund 113 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer und zwei weiteren sonnigen, gemütlichen Zimmern ist diese Wohnung eine Besonderheit mit Wohnkomfort.
Weitere Details: . Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasbrennwerttherme . Warmwasser wird über eine eigene Gastherme erzeugt . Kaminofen im Wohnzimmer . Der Kellerraum bietet eine große Abstellfläche . Eine gemeinschaftliche Waschküche
Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche im Keller zur Verfügung, in der die eigenen Geräte aufgestellt werden können.
Die Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und ein besonders wohnliches Ambiente - perfekt für alle, die viel Platz und ein Zuhause mit Charme suchen.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Parkett, Teppich
offener Kamin
Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
4.070,80 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
508.622 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
48.622 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radio Bremen, Bremen (28211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Radio Bremen in Schwachhausen zählt zu den schönsten Wohnlagen des Stadtteils und lässt in jeglicher Hinsicht keine Wünsche offen. Diese Sackgasse präsentiert sich eindrucksvoll mit altem Baumbestand zu beiden Seiten und schmucken Villen neben hochwertigen Domizilen für mehrere Parteien. In unmittelbarer Nähe finden Sie charmante Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Rhododendron-Park ist fußläufig erreichbar. Hier befinden sich verschiedenste Themengärten, ein Restaurant und Kinder- und Abenteuerspielplätze - Abwechslung für Groß und Klein. Der denkmalgeschützte Bürgerpark ist gut mit dem Fahrrad erreichbar, was perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist. Eine Tennisanlage und ein Golfplatz stehen im nahegelegenen Club zur Vahr zur Verfügung. In diesem Ortsteil befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Mehr als sieben weiterführende Schulen sind innerhalb von Schwachhausen zu finden. Als beinah reines Wohnviertel bietet diese Lage sehr gute Verkehrsanbindungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Banken, Tankstellen und Apotheken stehen zur Verfügung. Durch die Buslinien 21 und 24 sowie die Straßenbahnlinien 1, 4 und 5 ist der Ortsteil Radio Bremen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreicht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt je 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2025
