Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

570000 €570.000 €

2.249 €/m²

9 Zimmer  •  253,5 m²  •  233 m² Grundstück

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Vohwinkel, Wuppertal (42327)

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In Wuppertal, Im beliebten Stadtteil Vohwinkel, befindet sich diese attraktive Kapitalanlage aus dem Baujahr 1930. Das Haus bietet Ihnen auf mehreren Etagen großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Objekt verfügt über 8 Wohneinheiten, von denen hier 4 zum Verkauf angeboten werden (rechte Haushälfte, bestehend aus EG, 1. Etage, 2. Etage und DG).

Erdgeschoss:
Wohnfläche ca. 61,27 m²
bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad
Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche inklusive Glas-Schwingtüren sowie mit einer programmierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Waschmaschine und Trockner können im Bad platziert werden.
Die elektrischen Leitungen wurden komplett erneuert und die Licht-, Jalousie- und Heizungssteuerung kann auf Wunsch auch smart, über Tablet oder Handy gesteuert werden.
komplett saniert
noch nicht vermietet

1. Etage:
Wohnfläche ca. 64 m²
bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad
einfache Ausstattung
vermietet

2. Etage:
Wohnfläche ca. 64,74 m²
bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
noch nicht saniert und nicht vermietet

Dachgeschoss:
Wohnfläche ca. 63,45 m²
Ausbau Dachgeschoss in 2016
bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad
Parkett und Fliesen
LED Spots im Flur
Kaminanschluß im Wohnzimmer
großes und modernes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche und Platz für Waschmaschine und Anschluß für Wäschetrockner
vermietet

Der Garten mit Poolnutzung steht allen Mietern zur Verfügung.

Für das Objekt wurde eine Teilungserklärung erstellt, so dass für jede Wohnung ein Grundbuch vorliegt.

Die Jahres-Sollmiete beträgt ca. 30.400 €.

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4088080.html Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2025