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Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Herr Simon del Rosso

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082 ···

Nr. anzeigen

0821 3255 2270

Vermietete und gepflegte Doppelhaushälfte

€ 449.000

Kaufpreis

102,62 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

107,50 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86165 Augsburg

(Lechhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Preis/m²

€ 4.176,74

x-fache Miete

44,02

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und bietet mit seiner Nähe zum Lech und seinen Lechauen Radl und Spazierwege im Grünen an.
Gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen.
Bewohner und Gewerbetreibende profitieren...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1998

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.08.2025 bis 19.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

137,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 102,62 m² auf 4,5 Zimmern ein angenehmes Zuhause. Das Grundstück umfasst rund 107,50 m². Zum Haus gehört zudem eine praktische Garage. Im Inneren erwarten Sie eine gepflegte...