Charmantes Landhaus mit viel Platz auf einzigartigem Grundstück
Dieses historische Anwesen hat seinen Ursprung im Jahre 1911. Das imposante, ansprechende Haupthaus präsentiert sich stolz und mit einem schönen Vorgarten dem Betrachter. Es stand als erstes auf diesem großen Grundstück und hat Ende der 1960er Jahre seine jetzigen Ausmaße erreicht. Über die vielen Jahre und Jahrzehnte entwickelte sich das Anwesen und bietet heute nun eine außergewöhnliche Kombination aus den unterschiedlichsten, vielseitigen Flächen! Das große Haupthaus bietet ebenerdig eine geräumige Vier-Zimmer-Wohneinheit auf ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche. Über einen langen Flur gelangen Sie in die verschiedenen Zimmer und Räume, wobei das über 40 Quadratmeter große Wohn-/Esszimmer den geselligen Mittelpunkt bildet. Im Dachgeschoss befindet sich eine gigantische Nutzfläche mit individuell gestalteten, wohnlich nutzbaren Räumen. Die teils bis zum First offene Werkstatt mit zwei Ebenen komplettiert mit dem darunterliegenden Teilkeller dieses Gebäude und deren vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten! In den 1970er Jahren entstanden dann das massive Garagengebäude mit zwei Stellplätzen und das kleine separierte Wohnhaus Nr. 13. Die ehemalige Abnahme ist zeitweise vermietet worden und ist heute leerstehend. Ebenerdig verfügt es über 2,5 Zimmer, ein Duschbad und den Raum für eine Küche. Der hohe Dachboden bietet eigenen Stauraum - oder mehr?! Imposant geht es dann auch im Außenbereich weiter: Verwunschene Ecken, eine bunte Flora und ebenso stimmungsvolle Atmosphäre prägen den Rundgang über dieses weitläufige Areal! Alles liebevoll gepflegt und angelegt. Völlig uneinsehbar liegt am Rande des Grundstücks ein wahres Kleinod: Eine liebevoll ausgestattete Blockhütte mit kleiner Küche, Veranda und separatem WC-Häuschen schafft einen wunderbaren Rückzugsort! Abgerundet wird das ganze Angebot schließlich von einer knapp 2.500 Quadratmeter, dem Hauptgrundstück ergänzenden Freifläche. Auf der heutigen Rasenfläche grasten zeitweise Schafe oder Ponys. Ob diese eventuell sogar als weiteres Bauland genutzt werden könnte, gilt es mit dem Bauamt abzuklären. Dieses außergewöhnliche Gesamtpaket sucht nun neue Eigentümer und Ideengeber! Vielleicht ist es ja das Passende für Sie?!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
8.594 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
1.254,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
470.694 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
50.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süderzollhaus, Janneby (24992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Janneby ist eine kleine Gemeinde, knapp 500 Einwohner zählend, mitten im Kreis Schleswig-Flensburg im Norden vom schönen Schleswig-Holstein. Gravelund, Jannebyfeld und Süderzollhaus liegen im Gemeindegebiet. Die hier angebotene Immobilie liegt in Süderzollhaus! Wer zentral möchte - bitteschön! Die Verkehrsanbindung ist von hieraus ideal! 20 Kilometer von Flensburg entfernt, nur unweit mehr von Husum, einfach nur geradeaus über die Bundesstraße 200! Und selbst Schleswig, Dänemark, die Flensburger Förde oder die Nordsee - alles ist in nur einem halbe-Stunde-Radius mit dem Auto fix erreicht! In nur wenigen Minuten Entfernung sind in den um Janneby liegenden Ortschafen sämtliche Versorgungseinrichtungen angesiedelt. So gibt es z.B. verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Orten Jörl, Eggebek, Tarp und Wanderup. Eine Bushaltestelle liegt vor der Tür und die meisten dieser umliegenden Stellen sind sogar über weitläufige Radwege erreichbar. Egal also, aus welcher Richtung Sie kommen oder wohin Sie möchten - Janneby liegt zentral und bestimmt in der Nähe von...! Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.amteggebek.de!
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 169,54 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
