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Drenkhahn Immobilien GmbH

Herr Steffen Göllnitz, Betriebswirt (VWA)

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+49 ···

Nr. anzeigen

+493812521740

Attraktive 3 Zi. Büro- und Praxisfläche mit ca. 107 m² Fläche - Nahe Doberaner Platz

€ 3.600

Preis/m²

107,44 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

18057 Rostock

(Kröpeliner Tor-Vorstadt)

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Preise & Kosten

Preis/m²

€ 3.600

Kaufpreis

€ 386.784

Nebenkosten

€ 316,20

Hausgeld

€ 459,92

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre hervorragende Lage - nur eine Gehminute vom Doberaner Platz entfernt, ist eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile und wichtige Einrichtungen gewährleistet. Diese verkehrsgünstige Position macht den Standort besonders attraktiv für Kunden...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1994

Geschoss

2. Geschoss

Böden: Fliesenboden
gepflegt, Neubau
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

18.07.2025 bis 18.07.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

93,00 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

7,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2003 befindet sich diese rund 107,44 m² große Gewerbeeinheit, welche zum 14.02.2026 gekündigt ist.

Die bestehende Raumaufteilung eignet sich hervorragend für die Nutzung als großzügige Büroeinheit. Alle Räume - darunter drei separat nutzbare...

Ausstattung

- Option zum Balkonanbau
- Aufzug vom EG zum 3.OG
- moderner Vinylboden
- große Fenster
- Stellplatz zur Anmietung möglich
- Rasterdecke mit Leuchtmitteln
- Kellerabteil
- Fernwärme Zentralheizung
- perfekte Infrastruktur und Nahversorgung

*Aktuelles Mietverhältnis:
- Mietvertrag gekündigt...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und...