Dieses wunderschöne, gepflegte Haus in Form eines Bungalows bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Es überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine kleine, separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder Angehörige eignet. Die idyllische Lage sowie das große Grundstück überzeugen zusätzlich.
Bequem leben lässt es ich im Erdgeschoss, das über ca. 135 m² alle Bereiche des täglichen Lebens vereint. Über den Hauseingang und Windfang mit angrenzendem Gäste-WC gelangt man in den Mittelpunkt dieser Etage. Der Essbereich wird vom großzügigen Wohnbereich abgetrennt, der in Split-Level-Bauweise errichtet wurde, was für eine interessante Raumaufteilung sorgt. Ein charmanter Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten ist vom Wohnzimmer begehbar. Die Küche grenzt praktischerweise an den Essbereich, wodurch kurze Wege garantiert sind.
Ein zweiter Flur führt in den Schlaftrakt des Hauses. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon, das Gästezimmer sowie das Badezimmer. Dieser Bereich bietet eine ruhige und private Atmosphäre, ideal für erholsamen Schlaf und Entspannung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet über ca. 53 m² neben Heizungs- und Öltankraum, dem Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum noch eine Einliegerwohnung mit Duschbad.
Der große Garten lädt mit viel Grün in Form von Rasen, Büschen und Bäumen zum Verweilen ein. Eine Garage sowie ein Pkw-Außenstellplatz davor runden dieses schöne Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
700 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
- teilweise neue Fenster in 2008 - teilweise gedämmt - hochwertige Tonziegel auf dem Dach - elektrische Rückstauklappe - Öl-Heizung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
3.877,78 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
774.640 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
76.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.880 €
Provision für Käufer (2,98%)
20.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büdesheim, Schöneck-Büdesheim (61137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in guter Lage der Gemeinde Schöneck, im Ortsteil Büdesheim. Weitere Ortsteile sind Kilianstädten und Oberdorfelden. Schöneck liegt am Rande der Wetterau und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile von Schöneck befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Der Bahnhof ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km, zur Stadtmitte Hanau rund 10 km. In Schöneck gibt es ausreichen Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen. Für mehr Informationen zu Schöneck sprechen Sie uns einfach an oder sehen Sie sich die Internetseite der Gemeinde an unter www.schoeneck.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
