Maisonette zum Kauf

490000 €490.000 €

2.688 €/m²

4 Zimmer  •  182,3 m²

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Sofia

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Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Maisonette-Wohnung zum Verkauf - eine der letzten verfügbaren Wohnungen in einem luxuriösen Boutique-Gebäude im ruhigen und grünen Sofiaer Stadtteil Boyana, in der Nähe des Cinema Center III. Das Gebäude besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung und die harmonische Verbindung von urbanem Komfort und Natur. Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen privaten Innenhof und bietet so Privatsphäre, Eleganz und natürliche Ausgewogenheit am Fuße des Berges. Die Wohnung ist auf maximalen Wohnkomfort und ein wohnliches Ambiente ausgelegt und bietet optimale Lichtverhältnisse sowie direkten Zugang ins Grüne.



Im Preis enthalten sind:

? Grundstück mit einer Gesamtfläche von 182,30 m²;

? Hof - 155 m²;

? Doppelgarage - 78,79 m² (zum Preis von 60.000 Euro / 117.349,80 BGN)

*Gesamtbebauungsfläche - 261,09 m².



Ausstattungsmerkmale:

? Typ: Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit vier Zimmern;

? Wohnbereich: geräumiger Wohnbereich mit separater Küchenzeile - 40 m²;

? Hof: separater privater Hof - 155 m²;

? Im ersten Stock - Eingangshalle, Flur, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer mit Zugang zu einem englischen Innenhof und Ausgang zu einem privaten Garten;

? Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Toilette.



Gebäudekonzept



Das vierstöckige Boutique-Gebäude beherbergt nur 6 Wohnungen, alle als Maisonette-Wohnungen konzipiert. Es wurde mit ausgewählten Materialien und Technologien höchster Qualität errichtet, was Langlebigkeit und Energieeffizienz garantiert:

? Hinterlüftete Vorhangfassade mit Natursteinverkleidung und Wärmedämmung - 10 cm Steinwolle;

? Dreifachverglaste Fenster, 80 mm Profil;

? Luxuriöser Thyssen-Aufzug;

? Intelligente Eingangstüren;

? Fußbodenheizung und -kühlung mit einem Wärmepumpensystem;

? Höchste Qualität bei Wasserdichtigkeit und Schalldämmung;

? Videoüberwachung und Zugangskontrolle;

? Luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche - Granit- und MDF-Verkleidung;

? Automatisches Bewässerungssystem für Gärten.



Standort



Das Anwesen befindet sich im angesehenen südlichen Teil Sofias - im Bezirk Bojana - nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt und am Fuße des Witoscha-Gebirges.

? Schneller Zugang zur Ringstraße und zur Kumata-Straße;

? 100 m bis zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs;

? In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Restaurant, ein Supermarkt, ein Kindergarten, eine Shell-Tankstelle und ein McDonald's (13 Minuten zu Fuß/4 Minuten mit dem Auto).



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne