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Villa zur Miete8.900 €7 Zimmer • 284 m² • 600 m² Grundstück
8.900 €
7 Zimmer • 284 m² • 600 m² Grundstück
Exklusive "Villa hoch 3" mit Pool in Bestlage Riedberg Westflügel zur Anmietung
Riedberg Immobilien präsentiert Ihnen Ihr neues Zuhause zur Anmietung: Eine der besten 7-Zimmer-Einfamilienhaus-Villen mit Sonnenpool im begehrten Frankfurt-Riedberg Quartier "Westflügel": Baujahr 2018, Massivbauweise, knapp 1.500 m³ Bauvolumen, ca. 377 m² WNF, davon ca. 284 m² Wohnfläche, ca. 93 m² Nutzflächen inklusive Doppelgarage, 600 m² schön eingewachsenes und eingefriedetes Grundstück und ausgerichtet nach Südwesten zur Frankfurter Skyline sprechen für sich. Geeignet ist das Architektenhaus als Teil des städte- und hochbaulichen Ensembles "Villen hoch 3" für eine Familie mit bis zu 4 Kindern. Die vom Eigentümer zusammen mit seinem Architekten liebevoll und feinfühlig geplante Villa wurde durch exzellente, örtliche Handwerker und mit feinen Materialien und luxuriösen Ausstattungen versehen. Das zweigeschossige (EG, OG) und voll unterkellerte Haus (UG) mit begrünten Flachdächern (Villa, Garage) wurde energieeffizient errichtet: Fernwärme, Fußbodenheizung, Klimatisierung/Lüftungsanlage und Energieklasse B verdeutlichen diesen modernen, vorausschauenden Ansatz. Daneben gibt es einen schönen Panoramakamin für gemütliche Stunden.
Der gesamte Grundriss ist geprägt von freundlichen, warmen Farben und einer familienorientierten Effizienz mit diversen Möblierungs- und Nutzungsoptionen. Vermietet wird das Haus vollmöbliert (bis auf Betten) und vollausgestattet.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine Sicherheitstüre mit Fingerprinter, je nach Ankunft über die Doppelgarage mit Lager (ca. 43 m²) oder den Zuweg auf dem Grundstück. Im Vorgarten gibt es eine kleine Terrasse im Eingangsbereich (ca. 4 m²). Über eine imposante Galerie mit über 6 m Raumhöhe und die Garderobe mit schönen Einbauschränken (Eingangsbereich insgesamt ca. 18 m²) kommen Sie entweder in das Arbeits/Gästezimmer (ca. 13 m² Wfl.) bzw. Gäste-WC (ca. 3 m²) oder in den durch bodentiefe Fenster lichtdurchfluteten und offenen Wohn-Ess- und Kochbereich (ca. 61 m²). Ein praktischer Vorratsraum (ca. 4 m²) ergänzt die maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch, Liebherr und Bora in idealer Weise. Über große Schiebeelemente geht es in Ihren Garten, zunächst zur Sonnen- und Grillterrasse mit ca. 32 m² (ca. 16 m² Wfl.) und einer 12 m elektronisch steuerbaren Markise mit schönem Tuch als Sonnenschutz. Highlight Ihrer "grünen Oase" ist der 8 x 4 m Außenpool mit Rollladen und schöner Beleuchtung.
Im OG erwarten Sie 3 Schlafzimmer mit 2 En Suite Bädern und einem weiteren Kinderbad. Von allen Schlafzimmern haben Sie Austritt auf eine kleine aber umso schönere Dachterrasse. Das Elternschlafzimmer ist ca. 16 m² groß mit offener Maß-Ankleide (ca. 7 m²) und en Suite Luxus-Bad (ca. 12 m²), das Kinderschlafzimmer 1 hat ca. 21 m², das en Suite Luxus Bad ca. 9 m², das weitere Kinderschlafzimmer ca. 19 m² und das separate weitere Luxusbad ca. 6 m². Der Flur mit Galerie ist ca. 10 m² groß und enthält einen kleinen, praktischer Abstellraum mit ca. 1 m².
Das Untergeschoß ist in Wohnflächenqualität ausgeführt und enthält zwei schöne Schlafzimmer (ca. 21 und 24 m²) und ein weiteres Luxusbad (ca. 6 m²). Der Flur misst ca. 10 m² (5 m² Wfl.). Eine großzügige Waschküche / Hauswirtschaftsraum mit ca. 22 m², ein Lagerraum / Keller mit ca. 15 m² und der Haustechnikraum mit ca. 7 m² komplettieren den Keller.
Der gesamte Grundriss ist geprägt von freundlichen, warmen Farben und einer familienorientierten Effizienz mit diversen Möblierungs- und Nutzungsoptionen. Vermietet wird das Haus vollmöbliert (bis auf Betten) und vollausgestattet.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine Sicherheitstüre mit Fingerprinter, je nach Ankunft über die Doppelgarage mit Lager (ca. 43 m²) oder den Zuweg auf dem Grundstück. Im Vorgarten gibt es eine kleine Terrasse im Eingangsbereich (ca. 4 m²). Über eine imposante Galerie mit über 6 m Raumhöhe und die Garderobe mit schönen Einbauschränken (Eingangsbereich insgesamt ca. 18 m²) kommen Sie entweder in das Arbeits/Gästezimmer (ca. 13 m² Wfl.) bzw. Gäste-WC (ca. 3 m²) oder in den durch bodentiefe Fenster lichtdurchfluteten und offenen Wohn-Ess- und Kochbereich (ca. 61 m²). Ein praktischer Vorratsraum (ca. 4 m²) ergänzt die maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch, Liebherr und Bora in idealer Weise. Über große Schiebeelemente geht es in Ihren Garten, zunächst zur Sonnen- und Grillterrasse mit ca. 32 m² (ca. 16 m² Wfl.) und einer 12 m elektronisch steuerbaren Markise mit schönem Tuch als Sonnenschutz. Highlight Ihrer "grünen Oase" ist der 8 x 4 m Außenpool mit Rollladen und schöner Beleuchtung.
Im OG erwarten Sie 3 Schlafzimmer mit 2 En Suite Bädern und einem weiteren Kinderbad. Von allen Schlafzimmern haben Sie Austritt auf eine kleine aber umso schönere Dachterrasse. Das Elternschlafzimmer ist ca. 16 m² groß mit offener Maß-Ankleide (ca. 7 m²) und en Suite Luxus-Bad (ca. 12 m²), das Kinderschlafzimmer 1 hat ca. 21 m², das en Suite Luxus Bad ca. 9 m², das weitere Kinderschlafzimmer ca. 19 m² und das separate weitere Luxusbad ca. 6 m². Der Flur mit Galerie ist ca. 10 m² groß und enthält einen kleinen, praktischer Abstellraum mit ca. 1 m².
Das Untergeschoß ist in Wohnflächenqualität ausgeführt und enthält zwei schöne Schlafzimmer (ca. 21 und 24 m²) und ein weiteres Luxusbad (ca. 6 m²). Der Flur misst ca. 10 m² (5 m² Wfl.). Eine großzügige Waschküche / Hauswirtschaftsraum mit ca. 22 m², ein Lagerraum / Keller mit ca. 15 m² und der Haustechnikraum mit ca. 7 m² komplettieren den Keller.
Merkmale
- 600 m² Grundstück
- Einbauküche, offene Küche
- Keller
- 2 Stellplätze: 2 Garagen
- Bidet, Gäste-WC
- Terrasse
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
- Baujahr2018
- Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
- HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
31,34 €/m²
8.900 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Lage
Kalbach-Riedberg, Frankfurt (60438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil "Riedberg" mit aktuell ca. 15.000 Einwohnern im Nordwesten Frankfurts, angrenzend an den Taunus mit dem benachbarten Oberursel und Bad Homburg v.d.H., bietet ein einzigartiges Angebot an Grünflächen. Über ein Drittel der Gesamtfläche von ca. 260 ha besteht aus Parkanlagen, Grünzügen und integrierten Landschaftsflächen mit enormem Freizeitwert. Zahlreiche Wege im Stadtteil lassen sich durch Parkanlagen und Grünflächen zurücklegen, ein grüner Rundweg bindet den Stadtteil an Frankfurts Grüngürtel an. Neue attraktive Parks und Landschaftselemente wie der städtische Kätcheslachpark mit ca. 10 ha wurden geschaffen und liegen fußläufig zur angebotenen Villa.
Die Villa befindet sich im Quartier Westflügel. Dies ist geprägt von Einfamilienhausstrukturen sowie architektonisch anspruchsvollen Wohnungsanlagen. Die schon vorhandenen Spiel- und Sportplätze sorgen zusätzlich für bedarfs- und altersgerechte Entfaltungsmöglichkeiten im Grünen. Aber auch der Bezug zu den Naherholungsgebieten um Frankfurt herum ist sichergestellt. Genießen Sie zum Beispiel ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen im Taunus - nur einen Katzensprung von Frankfurt-Riedberg entfernt! Zahlreiche neu errichtete Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Ihren Kindern einen unbeschwerten Alltag. Internationale Schulen sind ebenso schnell zu erreichen. Riedberg ist Universitätsstadtteil - so befinden sich die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Goethe Universität dort. Fußläufig von der Wohnung aus können Sie im Riedbergzentrum bei REWE, Aldi, DM und EDEKA einkaufen. Sparkasse/Sparda, Post/Schreibwaren, Ärzte, 2 Apotheken und gemütliche Cafes ergänzen das Angebot, Auch für Ihre Kinder ist alles fußläufig, mit dem Fahrrad oder Auto bequem in wenigen Minuten zu erreichen: Kitas, Grundschulen, das Riedberg-Gymnasium und eine Integrative Gesamtschule - alles neuwertig. Auch die internationale Schule im benachbarten Niederursel, die private Accadis-Schule im ebenso benachbarten Bad Homburg und die europäische Schule in Praunheim oder Bad Vilbel sind schnell erreichbar.
Der Riedberg ist ideal an das U-Bahnnetz angeschlossen: mit der U8 und U9 erreichen Sie in wenigen Minuten beispielsweise die Hauptwache (knapp 20 Min.) und das NordWestZentrum (knapp 10 Min.). 2 Buslinien, eine regionale und eine überregionale ergänzen das sehr gute Angebot an ÖPNV. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der BAB A5/A661, der Rosa Luxemburg Straße in Richtung City oder zum Flughafen (ca. 20 Autominuten entfernt).
Der Riedberg bietet, durch die gegebene, hochwertige Infrastruktur, Jung und Alt eine hohe Lebensqualität.
Auch ein Sportverein mit bereits über 1.600 Mitgliedern ist aktiv und bietet vielfältige Möglichkeiten. Weitere Sportmöglichkeiten, zwei Kirchengemeinden, ein Reiterhof sowie die benachbarte Golfanlage Am Martinszehnten ergänzen das Angebot in hervorragender Weise.
Die Villa befindet sich im Quartier Westflügel. Dies ist geprägt von Einfamilienhausstrukturen sowie architektonisch anspruchsvollen Wohnungsanlagen. Die schon vorhandenen Spiel- und Sportplätze sorgen zusätzlich für bedarfs- und altersgerechte Entfaltungsmöglichkeiten im Grünen. Aber auch der Bezug zu den Naherholungsgebieten um Frankfurt herum ist sichergestellt. Genießen Sie zum Beispiel ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen im Taunus - nur einen Katzensprung von Frankfurt-Riedberg entfernt! Zahlreiche neu errichtete Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Ihren Kindern einen unbeschwerten Alltag. Internationale Schulen sind ebenso schnell zu erreichen. Riedberg ist Universitätsstadtteil - so befinden sich die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Goethe Universität dort. Fußläufig von der Wohnung aus können Sie im Riedbergzentrum bei REWE, Aldi, DM und EDEKA einkaufen. Sparkasse/Sparda, Post/Schreibwaren, Ärzte, 2 Apotheken und gemütliche Cafes ergänzen das Angebot, Auch für Ihre Kinder ist alles fußläufig, mit dem Fahrrad oder Auto bequem in wenigen Minuten zu erreichen: Kitas, Grundschulen, das Riedberg-Gymnasium und eine Integrative Gesamtschule - alles neuwertig. Auch die internationale Schule im benachbarten Niederursel, die private Accadis-Schule im ebenso benachbarten Bad Homburg und die europäische Schule in Praunheim oder Bad Vilbel sind schnell erreichbar.
Der Riedberg ist ideal an das U-Bahnnetz angeschlossen: mit der U8 und U9 erreichen Sie in wenigen Minuten beispielsweise die Hauptwache (knapp 20 Min.) und das NordWestZentrum (knapp 10 Min.). 2 Buslinien, eine regionale und eine überregionale ergänzen das sehr gute Angebot an ÖPNV. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der BAB A5/A661, der Rosa Luxemburg Straße in Richtung City oder zum Flughafen (ca. 20 Autominuten entfernt).
Der Riedberg bietet, durch die gegebene, hochwertige Infrastruktur, Jung und Alt eine hohe Lebensqualität.
Auch ein Sportverein mit bereits über 1.600 Mitgliedern ist aktiv und bietet vielfältige Möglichkeiten. Weitere Sportmöglichkeiten, zwei Kirchengemeinden, ein Reiterhof sowie die benachbarte Golfanlage Am Martinszehnten ergänzen das Angebot in hervorragender Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtliche Hinweise: Wir arbeiten bei der Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag der Vermieterseite. Sämtliche Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen laufen auf Wunsch der Vermieterseite über uns. Die Vergütung d.h. die Zahlung der Maklercourtage Vermietung erfolgt durch die Vermieterseite.
Alle Angaben stammen von der Vermieterseite und sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Eine Haftung durch Riedberg Immobilien eK wird dafür nicht übernommen. Der Mieter soll daher bitte alle für ihn wichtigen Punkte prüfen bzw. uns einen entsprechenden gesonderten Auftrag erteilen und ggf. in den allein maßgeblichen Mietvertrag mit dem Vermieter aufnehmen lassen.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus oder rufen uns an, danke! Gerne auch eine EMail oder Whats App mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Dann melden wir uns bei Ihnen. Vor Abschluss des Mietvertrags benötigen wir im Auftrag der Vermieterseite aussagefähige Bonitätsunterlagen von Ihnen. Bitte stimmen Sie sich dazu im Falle von Mietvertragsverhandlungen mit uns ab.
Riedberg Immobilien eK
Inhaber: Mirjana Tannek
Ansprechpartner Vermietung:
Anton T. Hartl: Geschäftsleitung / Prokura
Tel. 069-348 68 42 44
Mobil 0172-8557705
Tuba Sener, Immobilienberaterin
Tel. 069 - 348 68 42 42
Mobil 0174 - 56 88 567
Rudolf Schwarz Platz 1, 60438 Frankfurt am Main
Mail: hartl@riedberg.immo
Eingetragen im Handelsregister beim AG Frankfurt unter Nr. HR A 48 505.
Gewerbeaufsicht: Ordnungsamt der Stadt Frankfurt am Main.
Zulassung nach § 34c GewO: Landratsamt Dachau bzw. Darmstadt und Frankfurt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen
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Online-ID: 2lndj5y
Referenznummer: 1325 (1/325)
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5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
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