VON POLL COMMERCIAL Köln - SW Immobilien GmbH

Herr/Frau Sven Walter

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Hochwertiger Neubau mit 6 freien Wohneinheiten in Köln-Lövenich - Ideal für Anleger & Eigennutzer

€ 2.380.000
Kaufpreis
368,58 m²
Wohnfläche ca.
16
Zimmer
293 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50859 Köln / Lövenich 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.380.000 Preis/m² € 6.218,46

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage des Kölner Stadtteils Lövenich, die durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität geprägt ist. Die Umgebung kombiniert urbanen Komfort mit einer ruhigen, grünen Atmosphäre und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2024

  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden
  • barrierefrei
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 26.08.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

28,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen dieses hochmoderne nach Energieeinsparverordnung fertiggestellte Mehrfamilienhaus in Köln-Lövenich.

Die hier vorgestellte Immobilie erfüllt die hohen Standards des modernen sowie energieeffizienten Wohnens und ist ein absolutes Highlight.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6...

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Ausstattung

Gebäudeausstattung & Energieeffizienz:

* Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung
* Fußbodenheizung für effiziente und angenehme Wärme
* Hochwertige technische Ausstattung



Lage & Vermietungspotenzial:

* Gefragte...

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Preisinformation

3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.877,12 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 157,91 m², Gesamtfläche: 368,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Anbieter der Immobilie

Partner

VON POLL COMMERCIAL Köln - SW Immobilien GmbH

Hauptstraße 53, 50996 Köln

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Herr/Frau Sven Walter

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lndt5a

Referenznummer: 25 410 04 H2

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