Einfamilienhaus zum Kauf

120000 €120.000 €

1.000 €/m²

7 Zimmer  •  120 m²  •  1.170 m² Grundstück

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Osterode (38835)

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Großzügiges Wohnhaus mit Scheune, Nebengebäude und vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses besondere Anwesen steht zum Verkauf. Es begeistert durch seine Kombination aus modernisierten Wohnräumen, ländlichem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde in den vergangenen zwei Jahren im Inneren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem frischen, wohnlichen Stil. Einige Restarbeiten warten noch auf ihre Fertigstellung - eine wunderbare Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht: Jede Etage verfügt über ein Badezimmer und einen Küchenanschluss. So eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus oder bietet genug Raum für ganz individuelle Wohnkonzepte.

Der Dachstuhl ist bislang nicht ausgebaut, sodass sich die Chance bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder ein neues Projekt zu verwirklichen.
Direkt angrenzend befindet sich eine charaktervolle Scheune mit Sanierungsbedarf, die aber enormes Potenzial bietet: Ob als Werkstatt, Atelier, Hobbyraum oder für die Tierhaltung - hier lassen sich viele Ideen umsetzen.
Ein weiteres Highlight ist das separate kleine Haus auf dem Grundstück mit einem Brunnen - ein liebevolles Detail, das den Charme des Anwesens unterstreicht.

Die Beheizung erfolgt aktuell über Flüssiggas, die moderne Heizungsanlage wurde erst 2022 installiert. Für eine nachhaltige Zukunft bietet das Grundstück zudem ideale Möglichkeiten, eine Photovoltaikanlage oder eine Brauchwasserunterstützung zu integrieren.

Dieses Anwesen vereint viel Platz, ländliches Flair und unzählige Gestaltungsoptionen. Ob als idyllisches Familienzuhause, für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder als Projekt für kreative Köpfe - hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und Träume.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 157.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert