Exklusives Doppelhaus in Krusenbusch - großzügiges Wohnen in begehrter Lage
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und einer attraktiven Lage in Krusenbusch. Auf rund 233 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, offen gestaltete Räume, eine durchdachte Grundrissplanung und ein einladendes Ambiente - ideal für Familien mit Platzbedarf oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Die offene Küche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen und ist damit das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Etage und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss bietet insgesamt sechs Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt - ob als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über zwei Carports, die praktischen Komfort im Alltag bieten. Dank der gepflegten Bausubstanz und der zeitlosen Architektur präsentiert sich das Haus in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand.
Merkmale
Bezug: Sofort
573 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
. Baujahr: 2006 . Wohnfläche: ca. 233,65 m² . Grundstücksfläche: ca. 573 m² . 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer . 2 Badezimmer + Gäste-WC . Offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich . Zwei Carports . Terrasse & Garten . Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet . Energieausweis liegt vor
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2006
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
770000 €770.000 €
3.295,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Geschätzte Gesamtkosten
851.389 €1
Kaufpreis
770.000 €
Kaufnebenkosten
81.389 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krusenbusch, Oldenburg (26135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Krusenbusch, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Oldenburg (Oldb). Hier genießen Sie ein grünes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt und die Autobahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis: 700.000 €
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Lage und Platz legen, ebenso wie für Kapitalanleger. Die Immobilie wird provisionspflichtig angeboten. Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuerkosten trägt der Käufer.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
