Wohnung zum Kauf

575000 €575.000 €

6.117 €/m²

3 Zimmer  •  94 m²  •  6. Geschoss

---

Schönefeld (12529)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese rund 94 m² große, neuwertige Dachgeschosswohnung im 6. Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses überzeugt durch zeitgemäße Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Für ein bequemes Ankommen sorgt ein Personenaufzug, welcher Sie direkt bis zur Wohnungsebene führt - ein Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert.

Die Wohnung bietet einen offenen Grundriss sowie eine ansprechende Raumaufteilung und ist barrierearm gestaltet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen und der Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung schaffen lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen freien Blick auf die Dächer Schönefelds.

Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und ist mit allen zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet - ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Im eleganten Masterbad erwartet Sie eine bodengleiche Dusche, ein elektrischer Handtuchhalter sowie hochwertig ausgesuchte Sanitärobjekte. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort bei Besuch.

Mit insgesamt drei Zimmern - darunter zwei Schlafzimmer - ist die Wohnung flexibel nutzbar. Ob als Paar, kleine Familie oder Berufspendler: Diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die hochwertige Innenausstattung umfasst einen edlen Parkettboden mit angenehmer Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt. Elektrische Rollläden und eine integrierte Belüftungsanlage runden das komfortable Wohnambiente ab.

Weitere Pluspunkte sind der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz mit moderner Wallbox für E-Mobilität und ein separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Die gesamte Wohnanlage ist seniorengerecht und barrierearm gebaut, sodass Sie unabhängig von Ihrer Lebenssituation ein hohes Maß an Wohnqualität genießen.


Für die Wohnungseinheit beträgt das monatliche Wohngeld 345 €, für den Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzlich 54 € monatlich an.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Brandenburg, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Bus: 0.55 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen