Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus in Klinkerbauweise in Saalfeld
Das charmante Ein- oder Zweifamilienhaus in Klinkerbauweise bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Das Haus befindet sich auf einem 416 m² großen Grundstück und besticht durch seinen romantischen Charme, unter anderem durch alte Holztüren, die dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen.
Es eignet sich hervorragend für Familien, die ein Haus mit Geschichte und individuellem Charakter suchen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2011 neu gestalteten Badezimmer im Anbau, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Beide Badezimmer sind hell, lichtdurchflutet und modern gestaltet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Dach und der Hof wurden im Jahr 2004 neugestaltet, was die Immobilie zusätzlich aufwertet. Außerdem wurde im Jahr 2004 eine neue Gasheizung installiert.
Das vollunterkellerte Haus sorgt fĂĽr viel Stauraum, inklusive eines Dachbodens, der ideal zum Lagern genutzt werden kann.
Der großzügige, im Jahr 2023 neu angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine gemütliche Sitzecke im Hof.
Das Anwesen verfügt außerdem über ein liebevoll gestaltetes Nebengebäude mit Garage und Werkstatt, ideal für Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Stauraum nutzbar.
Das Obergeschoss wurde renoviert und bisher bewohnt. Im Erdgeschoss wurde schon angefangen zu entkernen, es kann daher sofort mit den Renovierungsarbeiten begonnen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
416 m² Grundstück
Keller
Garten: 2023 neu gestaltet Bäder: 2011 erneuert Dach und Hof: im Jahr 2004 saniert Heizung: im Jahr 2004 erneuert Fenster: 2-fach verglast
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.838,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saalfeld, Saalfeld/Saale (07318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Saalfeld. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen aus.
Die Innenstadt von Saalfeld ist nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bäckereien, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.
Die Umgebung ist geprägt von viel Natur und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung einladen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
