Einfamilienhaus zum Kauf 125.000 € 6 Zimmer 188 m² 984 m² Grundstück Nordheim 97647

Einfamilienhaus zum Kauf
125000 €
665 €/m²
6 Zimmer • 188 m² • 984 m² Grundstück

Ein Haus seiner Zeit voraus! - Einfamilienhaus in Blockbauweise in 97647 Nordheim v.d. Rhön!

Zum Verkauf steht dieses attraktive Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von 97647 Nordheim v.d. Rhön. Das im Jahr 1983 errichtete Haus überzeugt durch seine besondere Bauweise und sein großzügiges Raumangebot. Errichtet in hochwertiger Blockbauweise aus Holz, war dieses Objekt seiner Zeit weit voraus und gilt als Vorreiter für das moderne Bauen, bei dem ökologische Materialien und energieeffiziente Bauweisen schon früh im Fokus standen.

Im Jahr 1998 wurde das Haus um einen beheizten Wintergarten erweitert, der gleichzeitig als einladender Eingangsbereich dient. Von hier aus gelangt man direkt in den zentralen Flur. Auf der linken Seite befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Auf der rechten Seite des Flurs stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch zwei separate Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Über eine Raumspar-Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem praktischen Abstellraum sowie einem zusätzlichen Badezimmer ausgestattet ist.

Das Haus verfügt zudem über einen großzügigen Keller, der nicht nur zwei große Lagerräume bietet, sondern auch über zwei weitere Räume verfügt, in denen die Heizungsanlage untergebracht ist. Beheizt wird das Anwesen über eine Holz-Zentralheizung aus dem Baujahr 1983. Ein direkter Kellerausgang in den Garten bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Das Anwesen steht auf einem 984 m² großen Grundstück, das nach etwas Pflege einen wunderschönen Garten bereithält. Hier lässt sich die Freizeit in idyllischer und ruhiger Umgebung genießen - perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Verbrauchsausweis, H, 382,6 kWh/m²a, Holz, 1983

Merkmale

984 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

664,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

136.337 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

11.337 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordheim (97647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nordheim vor der Rhön liegt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld im Bundesland Bayern. Die Gemeinde befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises, nahe der Grenze zu Thüringen und Hessen, und ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des UNESCO-Biosphärenreservats Rhön. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft mit weitläufigen Hochflächen, sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Nordheim liegt rund 15 Kilometer südlich von Mellrichstadt und etwa 25 Kilometer nördlich von Bad Neustadt an der Saale, dem nächstgrößeren regionalen Zentrum. Durch seine Lage im Dreiländereck Bayern-Thüringen-Hessen profitiert der Ort von einer guten Vernetzung mit unterschiedlichen Kultur- und Wirtschaftsräumen.

Die verkehrliche Anbindung ist günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B285 besteht eine direkte Verbindung zu Mellrichstadt und Fladungen. Der Autobahnanschluss Mellrichstadt an die A71 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Schweinfurt, Würzburg, Erfurt oder Suhl. Die Region um Nordheim ist überwiegend ländlich geprägt. Dank der landschaftlichen Attraktivität, der guten Erreichbarkeit und der Nähe zu bedeutenden regionalen Zentren nimmt Nordheim vor der Rhön eine wichtige Funktion als Wohn- und Erholungsstandort innerhalb der Region ein.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Markt, Bäckerei, Metzgerei sowie verschiedene Restaurants und Cafés sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ärzte und Apotheken gewährleisten eine sehr gute medizinische Versorgung.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 382.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3