Vermietetes Ladenlokal & Einliegerwohnung mit Wertsteigerungspotential durch Nutzungsänderung !!

€ 656.000

Kaufpreis

57,32 m²

Gastrofläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13409 Berlin

(Reinickendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 656.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in einer attraktiven Lage im lebendigen Stadtteil Reinickendorf, einem der pulsierenden Bezirke Berlins. Diese Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen.

Die...

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Gastronomie/Hotel

Baujahr

1927

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Ladenlokal mit Einliegerwohnung im Herzen von Berlin aus dem Baujahr 1927. Diese gepflegte Immobilie bietet sowohl vielseitige Gewerbemöglichkeiten als auch enormes Wertsteigerungspotential durch die Möglichkeit einer Nutzungsänderung der Einliegerwohnung.

Die attraktiv...

Weitere Informationen

Sonstiges
**Finanzielle Details:**

- **Nettokaltmiete: derzeit 1.950 € monatlich, deutliche Erhöhung der Miete ist möglich!

- **Nebenkostenvorauszahlung durch den Mieter:** 302,00 € monatlich
- **Betriebskosten/Instandhaltung:** Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 602,77 €.

Eine...