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Reichel&Schulte Immobilienmakler GmbH

Herr Luca Mohr

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 1860 7038

Renditestarkes Objekt mit 8 Wohneinheiten in Lüdenscheid

€ 829.000

Kaufpreis

811 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 097 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Kettenberg 29

58507 Lüdenscheid

(Gevelndorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 829.000

Preis/m²

€ 1.022

x-fache Miete

13,7

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Lüdenscheid in einer gut angebundenen Wohnlage. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

sofort

Geschosse

4 Geschosse

Balkon, Garten, Loggia, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
8 Stellplätze
Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 13.12.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

88,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Rahmen eines exklusiven Makler-Alleinauftrags wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in Lüdenscheid zum Verkauf angeboten. Die Immobilie erzielt derzeit eine anfängliche Brutto-Mietrendite von ca. 6,8% und ist steigerungsfähig.

Zum Objekt gehören acht Außenstellplätze, die im Kaufpreis...

Ausstattung

Die frisch vermietete Wohnung wurden vor kurzem umfassend renoviert und dabei wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:

+ Neue Fußböden
+ Neue Fußleisten
+ Neue Türen
+ Neue Wohnungseingangstür
+ Neues Bad inkl. Leitungen

+ Neue Haustür (2021)
+ Neue Fenster im Treppenhaus (2019)

Weitere Informationen

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL &...