Wir präsentieren Ihnen eine moderne, ca. 94m² große Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 5 Parteien. Das Haus, im Jahr 1995 erbaut, verfügt über 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
In der Wohnung befindet sich vorne links das großzügige Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise und viel Platz zum Verweilen. Wohnzimmer und Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Vom Flur aus rechts geht es in das gepflegte Dusch- und Wannenbad. Am Ende des Flurs finden Sie links das Schlafzimmer, in der Mitte ein Büro/Gästezimmer und rechts die helle Küche mit Esszimmer. Das Esszimmer befindet sich im turmähnlichen Erker mit bodentiefen Fenstern und schöner Aussicht auf den Vorgarten.
Zugehörig zur Wohnung ist außerdem ein großzügiger Kellerraum und eine PKW-Garage.
Die Wohnung ist aktuell seit dem 01.01.2024 vermietet zu 750€ Kaltmiete pro Monat.
Unsere Baufinanzierungsberater/innen bieten Immobilienfinanzierungen, die Ihren individuellen Wünschen gerecht werden!
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin !
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hochparterre - Außenjalousien
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.223,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
231.091 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Pyrmont (31812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Pyrmont, eine traditionsreiche Kurstadt in Niedersachsen, bietet eine einzigartige Kombination aus Erholung und Kultur. Als niedersächsisches Staatsbad ist die Stadt bekannt für ihre zahlreichen Kureinrichtungen von hohem nationalen und internationalen Rang, darunter den großzügigen Kurpark mit der größten Palmenfreianlage nördlich der Alpen. In diesem charmanten Umfeld befindet sich unsere Erdgeschosswohnung im Stadtteil Oesdorf.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern und bietet eine ideale Balance zwischen Entspannung und urbaner Infrastruktur. Die S-Bahn fährt von Bad Pyrmont bis zum Flughafen Hannover - Langenhagen. Auch die übrige Verkehrsanbindung ist bestens: die Kreisstadt Hameln ist mit Bus und Bahn erreichbar, mit dem PKW ca. 25 Minuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie die reizvollsten Landschaften des Weserberglandes und des Lippischen Berglandes. Heilquellen, Aussichtstürme, gastronomische Angebote für jeden Geschmack finden Sie sowohl in der Stadt als auch an den umgebenden Wanderwegen. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Insgesamt bietet unsere Erdgeschosswohnung in Bad Pyrmont eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Zuhause für jeden macht, der das Beste aus Stadt und Natur vereint haben möchte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.
Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
