5 Zimmer • 169,3 m² • 1.547 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 15
1 / 15
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
750000 €750.000 €
4.431 €/m²
5 Zimmer • 169,3 m² • 1.547 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Einfamilienhaus mit Bauplatz-Potential von privat!
Tolle Gelegenheit. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz auf einer Wohnfläche von ca. 170 m², die sich auf 5 Zimmer aufteilen, sowie eine Wohlfühloase im Obergeschoss in der Größe von ca. 63 qm. Eine großzügige Terrasse ist zum Garten nach Westen ausgerichtet. Das Haus hat ein Vollbad sowie ein separates Duschbad. Die überdachten Logien sind nach Osten und nach Westen ausgerichtet. Das Haus ist solide und massiv durch einheimische Handwerksunternehmen gebaut. Die Grundrisse sind durchdacht und großzügig. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 97 m² sowie eine Garage. Das Grundstück bietet mit 1.547 m² ebenfalls sehr viel Platz. Durch eine reale Teilung (ca. 979 m² und ca. 568 m²) kann ein weiterer Bauplatz entstehen. (Es liegt ein Bauvorbescheid für ein Wohnhaus mit einer Grundfläche bis zu 120 m² für das „zweite“ Grundstück vor). Ein neues Zuhause in idealer Größe und mit sehr durchdachtem Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche und ein großes Wohnzimmer (ca. 50 qm). Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse. Das Schlafzimmer ist mit 18 qm sehr großzügig, von dem man direkt in den Waschraum und das Duschbad mit WC und Bidet gelangt. Auf gleicher Ebene gibt es ein weiteres Zimmer mit Kochnische (16 qm) und eigenem Bad mit Badewanne. Im Obergeschoss bietet das Haus eine Wohlfühloase ( 63 qm) mit einem Kamin. Das Grundstück liegt eingebettet in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmer und gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Von der Straße ist das parkähnliche Grundstück nahezu einsichtsfrei. Nur durch den Einbau einer förderfähigen Wärmepumpe kann der Energiestandard auf Klasse C verbessert werden. Ein Kostenvoranschlag des örtlichen Heizungsbaubetriebs liegt vor.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zum Buchwedel 11, Ohlendorf, Seevetal (21220)
Das Grundstück befindet sich in Ohlendorf und gehört zu der Gemeinde Seevetal des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Der Ort liegt ca. 30km südlich von der Hamburger Innenstadt entfernt und verfügt über eine optimale Autobahnanbindung, sodass die Hamburger City in etwa 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist. Als Teil der Metropolregion Hamburg verfügt Seevetal auch über eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Busse und Bahnen des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV).
Das angrenzende Naherholungsgebiet "Buchwedel" ist besonders beliebt bei Pferdefreunden und Sportlern. Durch das Wegenetz lädt der Buchwedel auch zu umfangreichen Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Krippe, Kindergarten und Ganztagsgrundschule finden Sie unweit im Nachbarort Seevetal-Ramelsloh. In den anderen umliegenden Orten wie Stelle, Jesteburg, Maschen und Hittfeld befinden sich weiterführende Schulen sowie Hallen- und Freibäder.
Weitere vielseitige Freizeitgestaltungen finden Sie in den nahegelegenen Wildparks Schwarze Berge und Lüneburger Heide, der Lüneburger Heide selbst, dem SnowDome, der Kartbahn und dem Centerpark in Bispingen sowie im Heidepark Soltau und natürlich in der Hansestadt Hamburg.
Hier können Sie ruhiges und ländliches Wohnen unweit der pulsierenden Weltstadt Hamburg erleben.
Weitere Informationen
Besonderheit
Es handelt sich hier um ein Nurdachhaus (auch: A-Dachhaus oder Spitzdachhaus), ein Haustyp, bei dem das Dach gleichzeitig die Wände bildet – es gibt also keine senkrechten Außenwände im klassischen Sinn. Diese Bauform hat sowohl ästhetische als auch funktionale Vorteile. 1. Charakteristisches, modernes Design - Die markante Dachform verleiht dem Haus ein unverwechselbares, minimalistisches Aussehen. - Oft beliebt bei Architekturliebhabern und Individualisten. 2. Große Fensterflächen - die Giebelseiten sind großflächig verglast, was für viel Tageslicht sorgt. - Panoramablick und ein offenes Raumgefühl inklusive. 3. Offene Raumgestaltung - Die Dachform ermöglicht diesen kreativen Grundriss, was zu dem offenen Wohnkonzept führt. -Ideal für die Galerien, Lufträume und hohen Decken.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer 0171 3445454.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
