Der Mieter ist bereits gefunden und ein 5-Jahres-Zeitmietvertrag geschlossen, Restlaufzeit ca. 2,5 Jahre mit Verlängerungsoption. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 15.600,-€ und die monatlichen Hausgeldzahlungen (444,-€) inkl. Rücklagenzuführung (48,07€) betragen 492,07€.
Diese Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Sittensen befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 2 Gewerbe- und 11 Wohneinheiten.
Die sehr ansprechend und modern eingerichtete Einheit ist durch die großen Glasfronten lichtdurchflutet und verfügt über einen großzügigen Geschäftsraum, zwei Büros und zwei Räume die als Lager, Abstell- bzw. Technikraum genutzt werden. Der Personalbereich im hinteren Bereich der Einheit ist mit einer Küchenzeile versehen und bietet eine Sitzgelegenheit. Gegenüber den beiden WC-Anlagen mit Waschbecken führt ein zweiter Eingang nach draußen.
Zum Teileigentum gehört ein separater Kellerraum sowie zwei Pkw-Außenstellplätze.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
Erdgeschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Jahresnettokaltmiete 15.600,-€ 5-Jahres-Mietvertrag mit Verlängerungsoption (Restlaufzeit ca. 3 Jahre) Gesamtfläche ca. 181,58m² 1 Geschäftsraum 2 Büros 2 WC´s 2 Technik-/Abstellraum/Lager 1 Kellerraum (ca.26m²) 2 Pkw-Stellplätze Hausanschluss im gemeinsamen Technikraum im Kellergeschoss Personenaufzug Gasbrennwertanlage mit Warmwasserspeicher Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
Hausgeld
444 €444 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision bezieht sich auf den beurkundeten Kaufpreis und ist nach Rechnungsstellung fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
269.282 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
9.282 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sittensen (27419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg/ Wümme in der Mitte des Elbe Weser Dreiecks. Zusammen mit insgesamt 8 anderen Gemeinden gehört Sittensen der gleichnamigen Samtgemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern an.
Sittensen liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen den Städten Hamburg und Bremen und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten und Kindergärten. Neben einer Grundschule, einer Haupt-und Realschule gibt es auch seit 2010 eine kooperative Gesamtschule mit Gymnasialzweig.
In idyllischer Gegend können Sie viele Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren, Reiten oder Golfen genießen und auch Museen besuchen. Das beheizte Freibad "Waldbad Königshof" direkt an der Oste ist immer ein besonderes Highlight für die ganze Familie. Das Gastronomieangebot ist reichhaltig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 207,86 m², 4 Etagen, Wohnungsnr.: L1 EG rechts
