Wohnung zum Kauf - Erstbezug

277500 €277.500 €

3.558 €/m²

3 Zimmer  •  78 m²  •  EG

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Innenstadt, Pirmasens (66953)

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Diese Wohnung mit 3 Zimmern und 78 m² Wohnfläche bietet eine optimale und gut durchdachte Grundrisslösungen für offenes und lichtdurchflutetes Wohnen.
Die zeitgemäße Architektur sowie ein hoher Wohnkomfort stehen dabei an oberster Stelle.

Ein moderner, Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer sowie das Tageslicht-Bad mit bodengleicher Wellness-Dusche runden die Wohlfühl-Atmosphäre dieser Wohnung ab.
Neben der großen Terrasse besteht auf Wunsch auch die Möglichkeit, den angrenzenden Garten in die Privat-Nutzung mit einzubeziehen.

Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit für je 16.000 € gekauft oder alternativ gemietet werden. Ein Aufzug, der den schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss ermöglicht, sowie hochwertige Sanitär-Ausstattungen schaffen exklusiven und barrierefreien Wohnkomfort für jedes Alter.

Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus und die PV-Anlagen sorgen für eine weitere Einsparung bei den monatlichen Nebenkosten.

Fordern Sie unverbindlich das Exposee mit der Wohnungsadresse, Lageplänen, dem Grundriss und Innenfotos von uns an oder informieren Sie sich über alle Wohnungen unter https://pfalz.immo/kauf

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 15.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie.

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Dort werden die erforderlichen Hinweise und Bestätigungen gegeben - anschließend erhalten Sie die Unterlagen bequem per E-Mail.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, melden Sie sich gerne - wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Prozess.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.NOVO.immo

HAFTUNGSFREIZEICHNUNG

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

PROVISIONSHINWEIS

Provisionshöhe: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.

ZUSATZINFORMATIONEN

Dieses Exposé dient der Vorabinformation.
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Umgebungsinformation - https://viertelcheck.de/result.php?filekey=IW5SF57H&token=AQJQBF2N Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.90