Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Großenhain
Kurzbeschreibung
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Großenhain
Objekt
Diese großzügige Erdgeschossfläche mit einer Nutzfläche von ca. 180 m² befindet sich in zentraler Lage von Großenhain und bietet außergewöhnlich viel Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte im gewerblichen Bereich. Die Einheit wurde ehemals als Büro genutzt und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, hohe Decken, weitläufige Räume und eine offene Arbeitsatmosphäre - ideal für Unternehmen, Praxen, Agenturen oder Co-Working-Modelle.
Merkmale
Kelleranteil
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Denkmalschutz-Afa
Die Ausstattung dieser großzügigen Gewerbeeinheit vereint funktionalen Komfort mit einem stilvollen Altbau-Charme und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Hohe Decken und große Kunststofffenster schaffen eine helle, offene Arbeitsatmosphäre in allen sechs flexibel nutzbaren Räumen. Ein Raum verfügt über direkten Zugang zu einem Balkon - ein angenehmer Rückzugsort für Pausen oder kurze Gespräche im Freien.
Das innenliegende, geflieste Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und sorgt ebenso wie die separate Küche mit ebenfalls gefliestem Boden für den nötigen Komfort im Arbeitsalltag. Die übrigen Räume sind mit Teppichboden ausgelegt, was eine angenehme Akustik und eine ruhige Arbeitsumgebung unterstützt. Besonders hervorzuheben sind die massiven, großformatigen Holztüren, die der Fläche einen repräsentativen und charaktervollen Stil verleihen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil sowie ein praktischer Lagerraum im Erdgeschoss - ideal als Archiv, Technik- oder Abstellfläche. Vier Außenstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab und bieten einen echten Mehrwert in dieser zentralen Lage.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
164000 €164.000 €
1.030,47 €/m²
Provision für Käufer
5855 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
182.155 €1
Kaufpreis
164.000 €
Kaufnebenkosten
18.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.460 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.020 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenhain (01558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße im Herzen von Großenhain. Die charmante Kleinstadt im Landkreis Meißen überzeugt durch ihre historische Altstadt, gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Dank der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Adresse besonders für Familien attraktiv macht.
Der Bahnhof Großenhain Cottbuser Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Dresden, Elsterwerda und Riesa. Über die Bundesstraßen B98 und B101 sowie die nahegelegene A13 ist Großenhain auch mit dem Auto gut erreichbar - ideal für Berufspendler.
Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnklima, ohne auf die Vorteile der Innenstadt verzichten zu müssen. Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege, z. B. im Stadtpark, laden zur Erholung im Freien ein.
