Der Eingangsbereich ist mit einen breiten Flur großzügig gestaltet. Vom Flur gelangen sie geradeaus in die abgeschlossene Küche (anschließend liegt direkt die Speisekammer, in der auch die Waschmaschine untergebracht ist) und rechts befindet sich das großzügige Duschbad. Links gelangen sie in den großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Sonnenterasse. Hier sorgt der Kachelofen in der kühleren Jahreszeit für eine wohlige Wärme. Zusätzlich gibt es noch einen Hobbyraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist der Flur so angelegt, dass auch Platz für eine permanente Treppe ist, um den, bereits zum Ausbau vorbereiteten, Spitzboden, gut zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich 3 ähnlich große Zimmer sowie das Bad mit Wanne. In den letzten Jahren wurden schon umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Die Heizung wurde auf Gas umgestellt. Die kompletten Fenster incl. Haustür, die Elektrik, die Küche, das Duschbad und die Innentüren wurden weitesgehend erneuert.
Merkmale
Bezug: 1985
1 Geschoss
894 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.933,82 €/m²
Provision für Käufer
Courtage in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% auf den im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis zu zahlen vom Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
444.805 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
45.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krüzen (21483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen Seitenstraße liegt dieses 1985 erbaute Einfamilienhaus. In nur wenigen Gehminuten erreichen sie die Felder und Wiesen. Krüzen ist eine kleine Gemeinde in der Nähe von Lauenburg/Elbe mit einem guten Dorfleben. Alle Schulformen, Kitas, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Lauenburg. Hier gibt es auch ein reges Vereinsleben, ein Freibad und ein wunderbares Naherholungsgebiet an der Elbe. Die Anbindung nach Hamburg ist durch den Anschluss an den HVV bzw. die Autobahnen A 25/A24 gut gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 45-60 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Ihr neues Zuhause
Hier können sie sich gleich wohlfühlen. Das von uns angebotene Einfamilienhaus liegt beschaulich in einer verkehrsberuhigten Straße von Krüzen. Es erwarten Sie helle und freundliche Wohnräume, eine hochwertige Ausstattung sowie eine nach Nordwesten hin ausgerichtete Terrasse. Die Dachfläche bietet sich für eine Photovoltaikanlage nahezu an. Lassen sie sich bei einer Besichtigung überraschen.
Highlights
- Zeitnah verfügbar - Sonne den ganzen Tag - neuwertige abgeschlossene Einbauküche - großes Gäste WC mit Dusche - Bad im Obergeschoss mit Wanne - smarte Rollläden an allen Fenstern - Glasfaseranschluß vorhanden
Besichtigungstermine
Gerne sind wir für Ihre Besichtigungswünsche offen.
Bitte rufen Sie uns unter 04139-695012 an für Ihren individuellen Termin.
Finanzierung
Nutzen Sie gerne unsere langjährige Erfahrung. Unsere individuelle Beratung ist für Sie kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, rufen Sie am besten gleich unter 04139-695012 an.
Sonstiges
+ Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
+ Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
+ Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Ehrichs & Martens GbR übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Bilder
Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer verzichten wir auf Bilder der Privat- und Schlafräume und wir bitten um Ihr Verständnis.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
