Doppelchance in Detmold: Zwei Häuser in einem Angebot
Mitten in der historischen Innenstadt von Detmold, direkt in der belebten Fußgängerzone, stehen zwei besondere Immobilien zum Verkauf, die sich gemeinsam auf einem Flurstück befinden. Diese einmalige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern zahlreiche Möglichkeiten. Zudem besteht die Option, die Häuser getrennt zu erwerben.
Das erste Gebäude ist eine Doppelhaushälfte, die als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etablierter Kiosk, der eine stabile Mieteinnahme generiert und sich durch seine Lage in der Fußgängerzone großer Beliebtheit erfreut. Im Obergeschoss bietet die Immobilie eine großzügige Wohneinheit, die vielseitig nutzbar ist - sei es für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Die Doppelhaushälfte kombiniert klassische Architektur mit einer attraktiven Lage, die sie ideal für gemischte Nutzung macht.
Das zweite Gebäude ist ein charmantes Fachwerk-Mehrfamilienhaus, das über mehrere Wohneinheiten verfügt und durch seinen großzügigen Garten besticht. Dieser grüne Rückzugsort mitten in der Innenstadt ist eine seltene Besonderheit und bietet Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder gemeinschaftliche Nutzung. Darüber hinaus könnte auf dem hinteren Teil des Grundstücks eventuell eine weitere Bebauung realisiert werden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der historische Charakter des Fachwerkhauses verleiht dem Ensemble zusätzlichen Charme und Wert.
Beide Immobilien profitieren von ihrer zentralen Lage in der Detmolder Fußgängerzone, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots.
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Merkmale
vermietet
573 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Denkmalschutz-Afa
2 Objekte auf einem Grundstück - ein Wohn- und Geschäftshaus (Doppelhaushälfte) - ein Zweifamilien-Fachwerkhaus mit Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1825
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
828000 €828.000 €
3.078,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
927.940 €1
Kaufpreis
828.000 €
Kaufnebenkosten
99.940 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.420 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
53.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Detmold (32756)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit fast 75.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe. Die Residenzstadt liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und ist der Sitz des Regierungsbezirkes Detmold. Detmolds Stadtbild wird u.a. durch viele Fachwerkhäuser, das Residenzschloss und den Wochenmarkt geprägt. Neben allen Dingen des täglichen Bedarfs finden Sie natürlich auch diverse Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Innenstadt. Viele touristische Ziele wie das Freilichtmuseum, das Hermannsdenkmal, das Lippische Landesmuseum und Vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulturbegeisterte lieben auch das Detmolder Landestheater und die Musikhochschule.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lange Str.4: - Gebäude steht unter Denkmalschutz (kein Energieausweis nötig) - Dachgeschoss (Nutzfläche) ausgebaut - Gewerbeeinheit ca. 114m² - Wohneinheit ca. 128m² Wohnfläche + ca. 77m² Nutzfläche
Wallgraben 3: - Zwei vermietete Wohneinheiten
- Grundrisse nicht MaĂźstabsgetreu!
Stichworte
Nutzfläche: 256,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4
