Büro zur Miete - Erstbezug 14 € 484,7 m² Bürofläche teilbar ab 167,8 m² Zum Bahnhof 15 Paulsstadt Schwerin 19053

Büro zur Miete - Erstbezug
14 €
/m²
484,7 m² Bürofläche • teilbar ab 167,8 m²

Historischer Charme, moderne Arbeitswelt - Büro & Praxis direkt am Hauptbahnhof ohne Provision

In einem geschichtsträchtigen, denkmalgeschützten Gebäude, der Reichsbahndirektion erbaut 1896 im Herzen Mecklenburgs, entsteht derzeit eine moderne Büro- bzw. Praxisfläche, die historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung vereint. Das Objekt befindet sich in einzigartiger Lage - direkt am Hauptbahnhof, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten garantiert.

Die Räumlichkeiten bestechen durch großzügige, lichtdurchflutete Flächen, die ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld schaffen. Dank der laufenden Ausbauphase haben zukünftige Mieter aktuell die seltene Gelegenheit, aktiv Einfluss auf die bauliche Gestaltung und Raumaufteilung zu nehmen. So können individuelle Wünsche und Anforderungen perfekt berücksichtigt werden - von der Raumstruktur über Bodenbeläge bis hin zur technischen Ausstattung.

Die Fläche kann auf Wunsch auch geteilt werden. Zudem stehen Ihnen in anderen Geschossen vergleichbare Flächen (siehe Aufstellung Bild) sowie freie Wohnungen zur Verfügung. Ein wunderschön historischer Veranstaltungsraum für besondere Ereignisse kann auch gemietet werden.

Bereits 80?% der Gewerbeflächen sind erfolgreich vermietet - darunter zwei Zahnarztpraxen, ein Steuerbüro, eine Physiotherapiepraxis sowie ein Ingenieurbüro. Nutzen Sie diese etablierte Nachbarschaft für Ihr eigenes Geschäft.

Provisionsfrei
Kaution: 3 Gesamtmieten
Fertigstellung im Frühjahr 2026

Die Kombination aus historischem Ambiente und moderner Funktionalität macht diese Immobilie zu einer ganz besonderen Adresse für Unternehmen, die Wert auf Stil, Geschichte und Individualität legen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbefläche in einer der besten Lagen in Schwerin zu überzeugen!

Merkmale

Personenaufzug

- Denkmalgeschütztes, geschichtsträchtiges Gebäude mit einzigartigem Charakter
- Erstbezug nach hochwertigem Ausbau
- Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung des Ausbaus
- Großzügige, helle und lichtdurchflutete Räume
- Direkte Lage am Bahnhof - optimale Erreichbarkeit
- Ideal geeignet für Büro, Praxis oder Kanzlei
- Repräsentatives Umfeld mit historischem Flair und moderner Infrastruktur
- Fahrstuhl
- Stellplatz Anmietung möglich
- extra Abstellraum/Archiv Anmietung möglich
- Büro Ausstattung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Monatliche Miete

14 €/m²

Heizkosten

3 €

Provision für Mieter

keine Provision

Kaution

keine Angabe

Lage

Zum Bahnhof 15, Paulsstadt, Schwerin (19053)

Die angebotene Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Toplage direkt am Hauptbahnhof Schwerin. Diese besondere Lage bietet nicht nur eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung, sondern auch eine repräsentative Umgebung, die gleichermaßen für Mitarbeiter, Kunden und Patienten attraktiv ist.

Der Hauptbahnhof Schwerin sowie der ZOB liegen nur wenige Schritte entfernt und gewährleisten eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend erreichbar - die Innenstadt, wichtige Verkehrsachsen und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, die den Arbeitsalltag angenehm und komfortabel gestalten. Die zentrale Lage macht die Immobilie zudem zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen.

Dank der Nähe zu den Sehenswürdigkeiten der Schweriner Altstadt und dem Schweriner Schloss vereint dieser Standort urbanes Leben mit historischem Flair - ein außergewöhnlicher Ort für modernes Arbeiten in geschichtsträchtiger Umgebung.

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Keine zusätzliche Käufer- oder Mieter-Provision. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Eigentümers und werden auch nur von diesem vergütet. Die Übermittlung von Unterlagen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Entgegennahme eines Kauf- oder Mietpreisangebots führt nicht zum Abschluss eines Maklervertrags mit dem Kauf- oder Mietinteressenten." Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 484,67 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern