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iad Deutschland GmbH

Frau Monika Kermer

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Nr. anzeigen

004915119695655

Idyllische Ruheoase - unweit der Nordseeküste

€ 275.000

Kaufpreis

171 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

960 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26434 Wangerland

(Waddewarden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Waddewarden, einem idyllischen Teil der Gemeinde Wangerland in Niedersachsen. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1977

Bezug

sofort

nicht unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 09.10.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

164,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

- Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Terrasse mit Südwestausrichtung
- Garage

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Schlafzimmer: ca. 19,5 m²
Wohnzimmer: ca. 23,39 m²
Esszimmer: ca. 13,75 m²
Ankleidezimmer: ca. 9,32 m²
Küche: ca. 10,84 m²
Badezimmer mit Badewanne und...

Ausstattung

Im Jahr 1977 massiv erbaut mit einer Klinker-Fassade und Walmdach, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einem idyllischen eingewachsen
Garten im hinteren Bereich. Eine Garage und eine Auffahrt bietet Ihnen Platz für mehrere Pkws. Für sonnige und entspannte Stunden sorgt die blickdichte Süd-West-Terrasse. Das...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor, in ein Bieterverfahren zu gehen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag...