Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

3.445 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  335 m² Grundstück

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Rengsdorf (56579)

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Zum Verkauf steht ein ansprechendes und charmantes Einfamilienhaus mit hübscher und gelungener Raumaufteilung in verkehrsberuhigter, zentraler und beliebter Wohnlage von Rengsdorf mit schöner Aussicht über den Ort.
Ursprünglich wurde die Immobilie schätzungsweise um 1951 in massiver Bauweise errichtet und vom heutigen Eigentümer im Jahre 2015 erworben. Ende der 80iger sowie Anfang der 90iger Jahre und nach Übernahme des Wohnhauses durch den heutigen Eigentümer wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, welche technische Maßnahmen als auch die Neugestaltung des Innenbereiches umfassten. Zu erwähnen sind insbesondere der Austausch der Fensteranlagen mit hübschen Klappläden, die Sanitärbereiche sowie die Neuausrichtung der Elektrik. Auch wurde die oberste Geschoßdecke gedämmt.
Heute findet man eine äußerst charmante und einladende Wohnimmobilie, welche sich aufgrund ihrer hübschen und gelungenen Raumaufteilung (trotz überschaubarer Größe) sowohl für Pärchen als auch für eine kleine Familie eignet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet im Bereich des Untergeschosses eine kleine Wellnessoase mit Sauna, Dusche sowie einem hübschen Wintergarten. Diese Flächen sind als Nutzfläche ausgewiesen. Die restlichen Flächen beinhalten die Waschküche und Heizungskeller. Die Böden des Untergeschosses sind komplett gefliest. Des Weiteren bietet die Immobilie eine Speicherfläche, welcher über eine elektronische Zugleiter begehbar ist und sich ideal als zusätzlichen Stauraum anbietet.
Zum Hausangebot gehört zudem ein schöner, kompakter und gewachsener Wohngarten mit toller Aussicht und angenehmer Nachbarschaftsbebauung, welche überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht. Der Wohnbalkon, welcher unmittelbar vom Ess- und Küchenbereich aus zugänglich ist, schenkt dank der süd-östlichen Himmelsausrichtung viele Sonnenstunden.
Bei Übernahme der Immobilie können die vorhandene Einbauküche, der Kaminofen sowie weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Hier sind individuelle Absprachen möglich.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung selbstverständlich möglich. Sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen